pavillon à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

Situé au SUD de Cholet, dans le quartier CHOLETIERE, proche des commodités (écoles, transports en communs, commerces...), pavillon plain-pied, d'une superficie d'environ 95 m², sur demi sous-sol, édifié sur un terrain PLAT d'une superficie d'environ 494 m², entièrement CLOS DE MUR, se compose d'un hall d'entrée de 8 m², d'un LUMINEUX SALON/SÉJOUR de 33 m², à la LUMIÈRE TRAVERSANTE, avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée de 11 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour - mur non-porteur). Du salon/séjour et de la cuisine vous pourrez directement accédez à la terrasse et au jardin. La partie nuit dessert un WC, une salle de bain, une salle d'eau et 3 chambres (9, 12 et 12 m²). Un sous-sol d'une superficie d'environ 46 m² complète le tout (garage 35 m² et 4ème chambre ou bureau de 11 m²). Mode de chauffage : pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2019, isolation des combles de 2019, isolation des murs extérieurs de 2019, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

ENGLISH

Hélène GEHANNE Real estate consultant MEGAGENCE offers you immediate access to the ring road in the SOUTH of CAEN (10 minutes from Leclerc IFS and 15 minutes from CAEN city center). Very beautiful architect-designed house of almost 180m2 with INDOOR SWIMMING POOL, built on a magnificent enclosed plot of land not overlooked of 1800m2. This property with great amenities is composed on the ground floor: Entrance, fitted and equipped kitchen semi open to a very large bright living room with insert, Superb veranda with access to a heated indoor swimming pool and a SOUTH-facing terrace, a bedroom, separate WC, gives you the possibility of living on one level. The first floor includes on different levels: Four bedrooms and two bathrooms. The semi-buried basement includes: A large fitted office, a laundry room. Double garage, gate and motorized doors, Carport and workshop in annex. A pétanque court enhances this harmoniously distributed property, with undeniable charm in a privileged environment. IDEAL family for a primary or secondary residence, seniors or teleworking professionals. Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 06 07 38 65 73, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 494 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // un wc