pavillon à la vente - 49230 SEVREMOINE

Descriptif du bien

En exclusivité chez NOOVIMO , Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: mmegrier@noovimo.fr vous présente NOUVEAUTE ! À seulement 5 minutes de l'axe Nantes-Cholet, sur la commune déléguée de Saint Germain Sur Moine, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 1997 avec une belle extension réalisée en 2020. Offrant 159 m2 habitables, ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie paisible. Cette maison offre une grande pièce de vie de 42 m2, salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 22 m2 avec douche privative, un espace bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, cellier-buanderie, véranda de 18 m2, Garage spacieux de 40 m2 A l'extèrieur; un terrain arboré sans vis-à-vis, avec grande terrasse, une piscine hors sol de 6.10 m X 3.65 m, un abri de jardin de 15 m2 neuf en composite, un porche et même un poulailler pour les amoureux de la nature ! Au niveau Confort & performance énergétique : chauffage au sol par double aérothermie, climatisation réversible dans l'extension et la véranda Pompe à chaleur installée en 2019 et combles isolés en 2018 L' emplacement privilégié : A proximité immédiate des commerces, écoles et collège , pôle santé , un emplacement stratégique pour allier vie de famille et déplacements professionnels. A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Ce bien vous est proposé à la vente au prix de: Honoraires : 3.8 % de 285 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 295 830 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr . Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608 Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1250 m2 // année de construction : 1997 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur