GRAND PAVILLON TRADITIONNEL 5 CHAMBRES SECTEUR BIAS - PUJOLS

LARGE TRADITIONAL BUNGALOW IN THE BIAS - PUJOLS AREA

pavillon à la vente -   47300  BIAS, surface 170 m2 vente pavillon - UBI480612737
189 900 €
Surface
170 m²
Surface terrain
830 m²
Pièces
7
Stationnement
1 garage
DPE : E
194
Réf. annonce
SP4799P
Annonce datée du
19/07/2025

Descriptif du bien

Je vous propose cette grande maison de 171m² habitables sur un terrain de 825m², à 5mn à pied du centre commercial "les Portes de Pujols", dans un secteur résidentiel très calme. Composition : pièce de vie de 50m² donnant sur le balcon, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2WC, buanderie de 36m², garage 30m². A noter la hauteur sous plafond de 2.50 m au rez de chaussée ce qui est rare et justifie une surface habitable importante sur ce type de produit. Equipements : huisseries double vitrage, volets roulants électriques partout avec centralisation, chauffage central, tout à l'égout, alarme. Toiture neuve. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'un barbecue et d'un puits pour l'arrosage. Toiture ok, tout à l'égoût mis en conformité, taxe foncière 1600 € . La pose d'une pompe à chaleur air-eau est éligible à maPrim'Renov et ferait passer les DPE en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960
ENGLISH

This large house offers 171m² of REAL living space on 825m² of land, just 5 minutes' walk from the Portes de Pujols shopping centre, in a very quiet residential area. Comprising: 50m² living room opening onto balcony, 5 spacious bedrooms, 2 shower rooms, 2 WCs, 36m² utility room, 30m² garage. Note the 2.50 m high ceilings on the ground floor, which is rare and justifies the large living area in this type of property. Fittings: double-glazed windows, electric roller shutters throughout with central control, central heating, mains drainage, alarm. Recent roof. Outside, there is a covered terrace, a barbecue and a well for watering. Work to be carried out, not necessary at the moment: replacement of the boiler with an air-water heat pump, enabling the DPE to be upgraded to B.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 830 m2 // année de construction : 1970
Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 189900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48157945 du bien UBI480612737 Photo numero 48157946 du bien UBI480612737 Photo numero 48157947 du bien UBI480612737 Photo numero 48157948 du bien UBI480612737 Photo numero 48157949 du bien UBI480612737 Photo numero 48157950 du bien UBI480612737 Photo numero 48157951 du bien UBI480612737 Photo numero 48157952 du bien UBI480612737 Photo numero 48157953 du bien UBI480612737 Photo numero 48157954 du bien UBI480612737
 
 
 
 
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