pavillon à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Venez découvrir ce charmant pavillon familial de 160 m² situé dans un cadre calme et verdoyant. Le bien se compose de : • Salon-salle à manger de 40 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité. • Cuisine équipée de 12 m², fonctionnelle et chaleureuse. • Trois chambres (12 à 14 m²), offrant des espaces intimes et accueillants. • Bureau de 8.5 m², idéal pour le travail à domicile ou les loisirs. • Entrée avec placard, optimisant le rangement. • Salle de bain et WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de 5000 m², entièrement clos avec un portail électrique assurant sécurité et intimité. Un garage de 28 m², deux cabanons et une piscine de 9 par 4 mètres avec terrasse en bois complètent cet ensemble. Les menuiseries PVC assurent une isolation optimale. Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 219825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 312 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 3 places de garage // 3 garage // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée