pavillon à la vente - 45530 COMBREUX

Descriptif du bien

Située dans un environnement paisible à Combreux, cette maison spacieuse de 161 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 150 m², elle offre une vie de plain-pied possible, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée ouverte - Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - Un WC indépendant - Un cellier attenant. À l'étage : - Trois belles chambres spacieuses - Une salle d'eau avec WC. Les Extérieurs : - Garage - Appentis - Carport Poêle à bois Chauffage électrique Tout-à-l'égout Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Atouts : Vie de plain-pied, 5 chambres, terrain agréable, beaux volumes. Possibilité d'acquérir un terrain attenant. Combreux, charmante commune du Loiret, proche forêt d'Orléans et à moins de 30 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et Bellegarde. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien familial ! Cette annonce référence 291961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1150 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres