pavillon à la vente - 45220 CHATEAU RENARD

Descriptif du bien

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km de Château-Renard (toutes commodités) et 15 km de Montargis, ce pavillon de plain-pied Phénix, sans copropriété, vous séduira par son cadre paisible au cœur d'un lotissement arboré. Édifié sur un terrain clos et arboré de 2 490 m², ce bien dispose d'un vide sanitaire et comprend une entrée, une cuisine, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 33 m², agrémentée d'une baie vitrée coulissante, un couloir desservant trois chambres, dont une de 13 m², une salle de bains, des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un garage, et d'un vaste jardin avec une vue dégagée sur les chevaux. Confort garanti grâce aux radiateurs électriques à inertie sèche, menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques en aluminium, et une isolation des murs. L'installation électrique a également été modernisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : enduits, peintures, rénovation de la salle de bain et de la cuisine, revêtements de sol et mise aux normes de l'assainissement individuel. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 240342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2490 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité