pavillon à la vente - 41300 SALBRIS

Descriptif du bien

Salbris – Quartier pavillonnaire calme, à seulement 1 km du centre-ville Surface habitable : 102,5 m² Terrain : 750 m² avec puits Description du bien Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle construite en 1973 offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Édifiée sur une parcelle de 750 m², elle se compose de : Une entrée desservant les pièces de vie Une cuisine aménagée Un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert 3 chambres de plain-pied Salle de bains WC séparés À l'étage, vous trouverez : Un palier Un grand grenier aménageable Un petit grenier Un garage attenant et un atelier viennent compléter ce bien. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Équipements & confort Chauffage mixte : pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur Toiture isolée, logement traversant avec bonne inertie thermique À prévoir : travaux de rénovation Des travaux de rafraîchissement sont à envisager : Sols, murs. Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains Remplacement des menuiseries (simple et survitrage, volets PVC ou bois) Idéale pour un projet de rénovation, cette maison saine est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché de Sologne. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2120€ ~ 2920€

ENGLISH

Living area: 102.5 m² Land size: 750 m² with a well Property Description Located in a peaceful residential area, this detached house built in 1973 offers spacious rooms and great potential after renovation. Set on a 750 m² plot, it features: An entrance hall leading to the living areas A fitted kitchen A bright living room with an open fireplace 3 ground-floor bedrooms A bathroom Separate toilet Upstairs, you'll find: A landing A large convertible attic A smaller attic A connected garage and a workshop complete the property. The house is connected to the mains drainage system. Features & Comfort Dual heating system: air-to-water heat pump + oil-fired boiler Hot water production provided by the heat pump Insulated roof, cross-ventilated layout with good thermal inertia Renovation Work Needed Renovation and refreshing works to plan: Floors, walls Full renovation of the kitchen and bathroom Replacement of windows and doors (single glazing or secondary glazing, PVC or wooden shutters) Perfect for a renovation project, this solid house is a great opportunity for a primary or secondary residence in a sought-after area of the Sologne region. For more information or to schedule a visit, feel free to contact me quickly! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2120€ ~ 2920€

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel