Pavillon contemporain avec grand terrain et plan d’eau – Vernou-en-Sologne

Discover this charming family home in Sologne

pavillon à la vente -   41230  VERNOU EN SOLOGNE, surface 115 m2 vente pavillon - UBI461432444
255 208 €
Surface
115 m²
Surface terrain
10818 m²
Pièces
5
DPE : C
115
Réf. annonce
85675916
Annonce datée du
30/06/2025

Descriptif du bien

Venez découvrir ce pavillon familial de 115 m² habitables (130 m² au sol), construit en 2008, offrant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Situé à Vernou-en-Sologne, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : Belle pièce de vie conviviale Cuisine équipée ouverte Deux chambres confortables Salle de douches moderne Lingerie pratique Couloir desservant les pièces Étage cosy et bien aménagé : Deux chambres supplémentaires Salle de bains avec baignoire Grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente Des équipements performants pour un confort optimal Chauffage économique : pompe à chaleur avec plancher chauffant Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Système de récupération d'eau de pluie pour alimenter WC et machines à laver : une solution écologique et économique Un extérieur exceptionnel au cœur de la nature Parcelle de 1,1 hectare, idéale pour les amoureux de la nature Grande terrasse éclairée avec vue imprenable sur la campagne Bois privé, parfait pour se ressourcer Plan d'eau de 1000 m², un véritable havre de paix Un cadre de vie idyllique, proche de tout Environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt À proximité du village avec commerces essentiels À seulement 20 min de Romorantin À 2h de Paris, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ce pavillon est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans être isolés. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 999€ ~ 1353€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043
ENGLISH

This 115 m² home (130 m² floor area), built in 2008, offers modern comfort in an exceptional natural setting. Nestled in Vernou-en-Sologne, this property is perfect for those seeking peace and open spaces. A Warm and Functional Interior Spacious and Bright Ground Floor: Inviting living area, ideal for family moments Fully equipped open kitchen Two comfortable bedrooms Modern shower room Practical laundry room Hallway leading to the different rooms Cozy and Well-Designed Upper Floor: Two additional bedrooms Bathroom with bathtub Large landing, perfect as an office or relaxation space High-Performance Features for Optimal Comfort Energy-efficient heating: heat pump with underfloor heating Wood stove for a warm and cozy atmosphere Rainwater collection system for toilets and washing machines – an eco-friendly and cost-saving solution An Exceptional Outdoor Space in the Heart of Nature 1.1-hectare plot, perfect for nature lovers Large illuminated terrace with breathtaking countryside views Private wooded area, ideal for relaxation 1,000 m² pond, a true haven of peace An Idyllic Living Environment, Close to Everything Peaceful and green surroundings, near the forest Close to the village with essential shops Only 20 minutes from Romorantin 2 hours from Paris, ideal as a main or secondary residence This home is a rare opportunity for those looking for the charm of the countryside without isolation. Contact us now to schedule a visit and fall in love with this exceptional property! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 999€ ~ 1353€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 10818 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 255208 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46437447 du bien UBI461432444 Photo numero 46437448 du bien UBI461432444 Photo numero 46437449 du bien UBI461432444 Photo numero 46437450 du bien UBI461432444 Photo numero 46437451 du bien UBI461432444 Photo numero 46437452 du bien UBI461432444 Photo numero 46978521 du bien UBI461432444 Photo numero 46978522 du bien UBI461432444 Photo numero 46978523 du bien UBI461432444
 
 
 
115 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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