255 208 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Venez découvrir ce pavillon familial de 115 m² habitables (130 m² au sol), construit en 2008, offrant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Situé à Vernou-en-Sologne, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée spacieux et lumineux :
Belle pièce de vie conviviale
Cuisine équipée ouverte
Deux chambres confortables
Salle de douches moderne
Lingerie pratique
Couloir desservant les pièces
Étage cosy et bien aménagé :
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains avec baignoire
Grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente
Des équipements performants pour un confort optimal
Chauffage économique : pompe à chaleur avec plancher chauffant
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Système de récupération d'eau de pluie pour alimenter WC et machines à laver : une solution écologique et économique
Un extérieur exceptionnel au cœur de la nature
Parcelle de 1,1 hectare, idéale pour les amoureux de la nature
Grande terrasse éclairée avec vue imprenable sur la campagne
Bois privé, parfait pour se ressourcer
Plan d'eau de 1000 m², un véritable havre de paix
Un cadre de vie idyllique, proche de tout
Environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt
À proximité du village avec commerces essentiels
À seulement 20 min de Romorantin
À 2h de Paris, idéal pour une résidence principale ou secondaire
Ce pavillon est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans être isolés.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 999€ ~ 1353€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043
ENGLISH
This 115 m² home (130 m² floor area), built in 2008, offers modern comfort in an exceptional natural setting. Nestled in Vernou-en-Sologne, this property is perfect for those seeking peace and open spaces.
A Warm and Functional Interior
Spacious and Bright Ground Floor:
Inviting living area, ideal for family moments
Fully equipped open kitchen
Two comfortable bedrooms
Modern shower room
Practical laundry room
Hallway leading to the different rooms
Cozy and Well-Designed Upper Floor:
Two additional bedrooms
Bathroom with bathtub
Large landing, perfect as an office or relaxation space
High-Performance Features for Optimal Comfort
Energy-efficient heating: heat pump with underfloor heating
Wood stove for a warm and cozy atmosphere
Rainwater collection system for toilets and washing machines – an eco-friendly and cost-saving solution
An Exceptional Outdoor Space in the Heart of Nature
1.1-hectare plot, perfect for nature lovers
Large illuminated terrace with breathtaking countryside views
Private wooded area, ideal for relaxation
1,000 m² pond, a true haven of peace
An Idyllic Living Environment, Close to Everything
Peaceful and green surroundings, near the forest
Close to the village with essential shops
Only 20 minutes from Romorantin
2 hours from Paris, ideal as a main or secondary residence
This home is a rare opportunity for those looking for the charm of the countryside without isolation.
Contact us now to schedule a visit and fall in love with this exceptional property! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 999€ ~ 1353€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 10818 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 255208 €
Honoraires à la charge du vendeur