pavillon à la vente - 38290 LA VERPILLIERE

Descriptif du bien

Rare Maison T5 de 110 m² à La Verpillière Secteur recherché – Proche gare, commerces et accès A43 Venez découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables, située sur un terrain piscinable de 602 m², avec un jardin arboré, dans un environnement calme et pratique. Elle se compose de : Au rez de chaussée *D'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un grand salon spacieux et lumineux offrant un espace total de 40 m2 donnant directement sur une belle terrasse de 27m2. *Attenant à la pièce principale, nous trouvons une buanderie/cellier de 16 m2 pratique pour stocker. Au sous-sol nous pouvons découvrir un espace de 69m2, offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de jeux, stockage...). A l'étage nous trouvons : *3 belles chambres lumineuses avec rangements intégrés. * 1 bureau de 8m2 *1 salle de bain Jardin arboré piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour des économies d'énergie durables. À seulement quelques minutes de la gare, idéale pour les déplacements quotidiens. Proche des commerces et accès rapide à l'autoroute A43. Parfaite pour une famille, le télétravail ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant : et Pauline Conseillers Immobiliers et Courtiers en Financements/Assurances Tel : 06-30-29-90-23 et 07-86-79-74-30 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1499€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien HAMIDI - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 940 950 355

ENGLISH

Rare 110 m² T5 house in La Verpillière Sought-after area - Near train station, shops and A43 access Come and discover this charming house with 110 m² of living space, set on 602 m² of poolable land, with a garden planted with trees, in a quiet and convenient environment. It comprises : Ground floor *A modern, fully-equipped kitchen opening onto a spacious, bright living room with a total area of 40 m2, leading directly onto a 27 m2 terrace. *Adjoining the main room is a practical 16 m2 laundry/storage room. In the basement we discover a 69m2 space, offering numerous possibilities (workshop, playroom, storage...). Upstairs we find: *3 bright bedrooms with built-in storage. * 1 office of 8m2 *1 bathroom Wooded garden with swimming pool, ideal for enjoying fine weather in peace and quiet. Self-consuming photovoltaic panels for sustainable energy savings. Just a few minutes from the train station, ideal for daily commuting. Close to shops and quick access to the A43 freeway. Perfect for a family, telecommuting or an investment project. For more information or a visit, contact us now : and Pauline Real Estate Consultants and Finance/Insurance Brokers Tel : 06-30-29-90-23 et 07-86-79-74-30 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1499€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien HAMIDI - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 940 950 355

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 329000 €
Honoraires à la charge du vendeur