pavillon à la vente - 33220 PINEUILH

Descriptif du bien

Ce pavillon fonctionnel et chaleureux vous attend dans un environnement paisible, à deux pas des commodités. Avec sa parcelle de plus de 1400 m², son agencement bien pensé et son fort potentiel, il coche de nombreuses cases pour un projet de vie serein. À l'intérieur: - Cuisine de 12 m² - Buanderie de 5 m² - Salon/séjour de 29 m² en L, traversant, ouvrant sur une terrasse plein sud - Trois chambres de 10, 12 et 14 m² (possibilité bureau) - Nombreux rangements - Salle de bain de 4 m² et WC séparé de 2 m² - Chauffage gaz de ville (chaudière Saunier Duval) - Tout à l'égout - Menuiseries bois double vitrage ancien À l'extérieur : - Grande terrasse donnant sur un jardin arboré et clos - Chalet bois de 15 m² en excellent état - Abri pratique pour stockage ou deux-roues - Parcelle entièrement clôturée et fermée par portail À prévoir: - Électricité à revoir ( ancien tableau) - Rafraîchissement des pièces d'eau (salle de bain et WC) - Possibilité de moderniser les menuiseries selon vos envies Les plus : - Environnement calme et familial - Proximité immédiate des services - Grand terrain plat et exploitable - Joli terrain arboré Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

ENGLISH

This warm, functional bungalow awaits you in a peaceful setting, just a stone's throw from amenities. With a plot of over 1,400 m², a well-thought-out layout and great potential, it ticks all the right boxes for a worry-free lifestyle. Inside: - 12 m² kitchen - 5 m² laundry room - 29 m² L-shaped living room opening onto a south-facing terrace - Three bedrooms of 10, 12 and 14 m² (office possible) - Plenty of storage space - Bathroom 4 m² and separate WC 2 m². - City gas heating (Saunier Duval boiler) - Mains drainage - Old-fashioned double-glazed wood joinery Outside : - Large terrace overlooking enclosed garden with trees - 15 m² wooden chalet in excellent condition - Practical shed for storage or two-wheelers - Fully fenced and gated To be planned: - Electricity to review (old panel) - Refreshment of bathrooms and WCs - Possibility of modernizing woodwork according to your wishes Plus points : - Quiet, family environment - Close to all amenities - Large, flat, workable plot - Pretty wooded plot Contact us now to arrange a viewing! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz