pavillon à la vente - 30700 UZES

Descriptif du bien

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous invite à découvrir cette superbe habitation T5 d'environ 126m2, idéalement située à proximité d'Uzès en direction de Nîmes, au cœur d'un village dynamique offrant écoles et toutes les commodités nécessaires. Cette maison, véritable joyau, se distingue par une construction remarquable et un entretien exemplaire. Laissez-vous séduire par le charme de son jardin paysagé, sa piscine généreuse de 4,5 x 9,5 mètres, et son vaste espace terrasse de plus de 50m2. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée-équipée avec un accès direct à une terrasse couverte, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée offrant une vue sur plusieurs terrasses et la piscine, ainsi qu'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains, et des toilettes. À l'étage, un salon avec un espace lecture et bureau en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, et une charmante chambre mansardée de 17m2 au sol vous attendent. Les menuiseries récentes en double vitrage assurent un confort optimal. Le terrain entièrement clos et paysagé captivera votre attention avec son espace détente soigneusement aménagé, un coin de stationnement, et un terrain de pétanque. Les annexes comprennent un garage-atelier attenant. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, offrant une localisation stratégique pour une accès rapide à Uzès et une accessibilité aisée vers Nîmes. Ne ratez pas l'occasion de faire de cet endroit votre havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840899)

ENGLISH

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE invites you to discover this superb T5 home of approximately 126m2, ideally located near Uzès towards Nîmes, in the heart of a dynamic village offering schools and all the necessary amenities. This house, a true gem, is distinguished by its remarkable construction and exemplary maintenance. Let yourself be seduced by the charm of its landscaped garden, its generous swimming pool of 4.5 x 9.5 meters, and its vast terrace area of more than 50m2. The ground floor accommodates a fitted kitchen with direct access to a covered terrace, a spacious living room with a fireplace offering a view of several terraces and the swimming pool, as well as a sleeping area including 2 bedrooms. , a bathroom, and toilets. Upstairs, a living room with a reading area and office on the mezzanine, a bathroom with toilet, and a charming attic bedroom of 17m2 on the ground await you. The recent double-glazed joinery ensures optimal comfort. The fully enclosed and landscaped grounds will captivate your attention with its carefully designed relaxation area, a parking area, and a pétanque court. The annexes include an adjoining garage-workshop. This property represents an exceptional opportunity, offering a strategic location for quick access to Uzès and easy accessibility to Nîmes. Don't miss the opportunity to make this place your haven of peace! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur