pavillon à la vente - 27680 TROUVILLE LA HAULE

Descriptif du bien

Claudine Lebellois de BSK Immobilier vous propose à la vente ce pavillon de 98 m² viable de plain-pied, situé en campagne dans une impasse au calme, sans nuisance. Propriété comprend deux maisons et un bâtiment. La maison principale d'une superficie habitable de 98 m² se compose d'un sas d'entrée, d'un dégagement menant à un cellier / chaufferie, une salle de bains et un WC séparé. La pièce de vie offre une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le coin dinatoire, donnant accès à une véranda de 25 m² belle pièce de vie avec son coin terrasse idéale pour profiter du jardin, un séjour séparé avec cheminée complète l'espace de vie. Maison viable de plain-pied avec sa chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert deux chambres. Maison d'amis de 30 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, WC, et salle d'eau à finir d'aménager. A l'étage une chambre. Attenante à la maison d'amis, un bâtiment à rénover de plus de 60 m² offre de nombreuses possibilités de projet : location saisonnière, gîtes ou hébergement pour amis et famille. Le terrain clos et arborée de 3087m² accueille ces deux habitations, un bâtiment ainsi qu'un abri de jardin. Situation géographique : moins de 3 minutes des écoles primaires et maternelles, 3 minutes du centre village avec son commerce de proximité épicerie, moins de 5 minutes des axes autoroutiers A13 et A131, 10 minutes du collège de BOURNEVILLE-SAINTE-CROIX. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez Claudine Lebellois de BSK Immobilier au 06.46.637.24.09. Cette annonce référence 296143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 219 720,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247.00 € et 3041.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1949 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 219720 €
Honoraires à la charge du vendeur