260 000 € FAI
Annonce datée du
15/04/2025
Descriptif du bien
Visite virtuelle possible sur demande et sur rendez-vous.
À seulement 10 minutes de Bosroumois et de Bourgtheroulde, 30 minutes de Rouen, sur la commune recherchée de Thuit-Signol, découvrez cette maison familiale soigneusement entretenue, nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 500 m².
Dès l'entrée, un espace accueillant distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée : un séjour lumineux en L avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, et ouvert sur une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés, rendant la maison fonctionnelle et agréable à vivre de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres de 17 m² chacune offrent un espace nuit généreux. Le palier, quant à lui, propose suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau ou détente. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'étage.
Le sous-sol complet vous offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, chaufferie, et même une cave à vins. Idéal pour le rangement ou les projets futurs.
La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années : isolation des combles (2009), changement des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique (2018), démoussage de la toiture et reprise de la zinguerie (2022), rénovation des volets (2023), entre autres — un véritable gage de tranquillité pour les années à venir.
Tout à l'égout, gaz de ville, maison raccordée à la fibre.
Côté pratique, les écoles maternelle et primaire sont à proximité, avec un arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied pour le collège et le lycée. Tous les services essentiels (poste, commerces, médecins) sont accessibles en moins de 5 minutes.
Le Neubourg est à 20 minutes, Elbeuf à 10, et Paris comme les plages normandes sont à environ 1h30.
Un bien rare offrant confort, espace, calme et accessibilité. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 582306 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1597 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
