pavillon à la vente - 23350 GENOUILLAC

Descriptif du bien

Venez découvrir ce magnifique pavillon des années 70 construit avec sous sol dans un lotissement tranquille proche de l'école, de la crèche et des commerces et non loin de Guéret et la Châtre. Au RDC vous y trouverez un grand séjour salon donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant. En sous sol, un garage d'environ 60 m², une cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu une belle cave. La cour à l arrière et le terrain d environ 827 m² est clos et fleuri avec accès par un portail électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 106 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35228) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 106 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 106 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F

ENGLISH

Come discover this magnificent 1970s house built with a basement in a quiet subdivision close to the school, daycare, and shops, not far from Gueret and La Chatre. On the ground floor, you'll find a large living room opening onto the terrace, a separate kitchen, three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. In the basement, there's a garage of approximately 60 m², a summer kitchen, a boiler room, and a beautiful cellar. The backyard and the grounds of approximately 827 m² are enclosed and flowered, with access via an electric gate. To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €106,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 35228) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €106,000 Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,350 and €3,250 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: F GES: F Selling price €106,000 Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,350 and €3,250 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: F GES: F

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 827 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // chauffage : fuel