177 500 € FAI
Annonce datée du
03/01/2024
Descriptif du bien
Belle demeure contemporaine, à visiter …mais pas que … !!!!
Situé au cœur d’un village sud St Amandois, ce joli pavillon familial, vous offre un cadre de vie verdoyant, avec environ 1400 m²de terrain totalement clos,
Ce plain-pied construit en 1995, d’une surface habitable de 145 m², est composé :
d’une entrée et un dégagement, une cuisine aménagée (frigo, lave-vaisselle, four, et plaque de cuisson), un vaste séjour/salon traversant (20 – 22 = 42 m²) cheminée avec insert, double terrasse, vue sur le jardin et la campagne. Une suite parentale (23 m²), (SDB, double vasque, baignoire balnéo, dressing) ouvert sur le jardin.
A l’étage mansardé, après un escalier quart de tour, le palier dessert 3 chambres 2 vélux, 1 fenêtre chien-assis comme la salle d’eau et 1 WC
La partie garage est isolée avec mezzanine.
Construction traditionnelle, tuiles mécaniques,
Cheminée / insert, chauffage convecteurs électriques
Assainissement, fosse toutes eaux, système d’épandage remis aux normes (2022)
Une dépendance en dure, fermée de 25 m² complète ce bien
La vie à la campagne, à 2 h 30 de Paris (A71, sortie 8), à 5 mn de St Amand Montrond, 40 mn de Bourges et de Montluçon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.gonnet (réf. 551002 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1474 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1995
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité