245 000 € FAI
Annonce datée du
19/08/2025
Descriptif du bien
Située sur la commune des Églises-d'Argenteuil (17400), à moins de 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, au cœur de la campagne charentaise.
Implantée sur un grand terrain de 2390 m², elle dispose d'une piscine privative à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'extérieur :
- Piscine,
- Véranda lumineuse,
- Grand garage,
- Places de stationnement,
- Caves et sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement
À l'intérieur – 200 m² habitables sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Salon avec mezzanine,
- Véranda agréable,
- 4 chambres,
- Salle de bain,
- WC indépendant,
- Buanderie.
Sous-sol :
- 1 chambre supplémentaire,
- Salle d'eau à rénover,
- Pièce à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier…),
- Grand garage,
- Deux caves en terre battue.
Avec ses jusqu'à 6 chambres, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire conviviale à la campagne.
? N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896
Prestations extérieures au bien
une cave // surface du terrain : 2390 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978
Prestations du bien
10 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc
Conditions commerciales Prix hors honoraires : 68000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
