pavillon à la vente - 17400 BIGNAY

Descriptif du bien

En Charente-Maritime dans le triangle de Saintes-Cognac-Rochefort, je vous propose ce pavillon de 1984 sur une parcelle de 999 m² disposant d'aménagements extérieurs comprenant : terrasses, grande cour, hangar/atelier, espace barbecue et piscine. Idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'ensemble est clos de murs. La maison a une superficie de 90 m² et présente un agencement fonctionnel avec une entrée, trois chambres, une cuisine ouverte, une salle de bain. Ce bien est complété par un garage attenant avec une possibilité par la suite de le transformer en pièce supplémentaire. Quelques travaux de rafraichissements seront à prévoir. Les plages sont à 45 minutes et le TGV à 20 minutes, Royan, La Rochelle et les iles sont à 1 heure. l'aéroport de Bordeaux à 1 H 30. L'hôpital, le cinéma, les marchés, les écoles et les commerces sont à proximité. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

ENGLISH

In Charente-Maritime, in the Saintes-Cognac-Rochefort triangle, I offer this 1984 house on a 999 m² plot with outdoor amenities including terraces, a large courtyard, a shed/workshop, a barbecue area, and a swimming pool. Ideal for enjoying sunny days in complete privacy. The property is enclosed by walls. The house measures 90 m² and features a functional layout with an entrance hall, three bedrooms, an open-plan kitchen, and a bathroom. This property also includes an attached garage, which could later be converted into an additional room. Some renovation work will be required. The beaches are 45 minutes away, and the TGV train is 20 minutes away. Royan, La Rochelle, and the islands are 1 hour away, and Bordeaux airport is 1.5 hours away. The hospital, cinema, markets, schools, and shops are nearby. A must-see! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 06 95 92 30 88, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 999 m2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 48990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur