pavillon à la vente - 14120 MONDEVILLE

Descriptif du bien

Pavillon évolutif et bien entretenu ! Si vous cherchez une maison solide, fonctionnelle et pleine de potentiel, celle-ci pourrait bien être votre futur chez-vous ! Située à Mondeville, avec tous les commerces et écoles à proximité, elle coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable. Années 80, mais pas restée bloquée dans le passé : cette maison a évolué avec son temps ! L'extension de 2019 offre une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de bain attenante. De quoi avoir son petit cocon rien qu'à soi ! Un sous-sol complet carrelé et malin : garage, atelier, cave et buanderie. De quoi ranger, bricoler et stocker sans compromis ! Des espaces de vie confortables : • Double séjour lumineux, parfait pour recevoir (ou pour danser si l'envie vous prend?) • Cuisine fermée, qui peut facilement s'ouvrir sur le séjour si vous rêvez d'un espace plus convivial • À l'étage : deux belles chambres avec parquet et une grande salle d'eau (sans pentes, merci la surélévation !) Un extérieur agréable : presque 600 m² de jardin pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement buller au soleil. Les petits plus ? • Un accès facile même pour les personnes âgées, grâce à une rampe d'accès. • Un chauffage au gaz et un bon DPE (rare pour une maison de cette époque !) • Des travaux ? Oui, mais rien d'insurmontable : un peu de carrelage à rafraîchir et une cloison non porteuse à abattre si vous aimez les espaces ouverts. 109 m² habitables, 3 chambres + bureau, sous-sol complet – le tout habitable immédiatement ! Vous cherchez une maison avec du cachet, du potentiel et surtout une belle énergie ? Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 296155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 297 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 1976 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 297500 €
Honoraires à la charge du vendeur