pavillon à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 2 pièces + mezzanine traversant d'une surface totale de 57 m² (37.91 m² Loi Carrez). Le pavillon a été récemment rénové et il restera entièrement meublé et équipé, clefs en main. Au rez-de-chaussée : Véranda avec volet roulant électrique, accès à un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une salle de douche et un wc séparé. Un extérieur à l'avant de 10 m² exposé Est et un extérieur à l'arrière de 4 m². A l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Le rez-de-chaussée et la chambre du haut disposent de la climatisation réversible. Une place de parking attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. A seulement 10 minutes de la plage sauvage des Ayguades et à deux pas des commerces de proximité ! A visiter rapidement ! La maison est très bien louée en location saisonnière et elle ne sera disponible qu'en septembre. Réf. 3748 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 561 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 530 €/an - Classe énergie 124.3 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350€ ~ 530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property offers you in Gruissan - Les Ayguades - EXCLUSIVE : 2 roomed house + mezzanine with a total surface area of 57 m². The house has recently been renovated and will remain fully furnished and equipped. Ground floor: Veranda with electric roller shutter, access to a living/dining room with open-plan fitted/equipped kitchen, shower room and separate toilet. A 10 m² east-facing exterior to the front and a 4 m² exterior to the rear. Upstairs: a mezzanine and a large bedroom. The ground floor and upstairs bedroom have reversible air conditioning. One allocated and numbered parking space inside the residence. Just 10 minutes from the wild beach of Les Ayguades and a stone's throw from local shops! A quick visit! The house is very well rented on a seasonal basis and will only be available in September. Réf. 3748 - Fees payable by the vendor - Subject to co-ownership status - Number of units in the co-ownership: 561 - Average amount of the share of running costs: 530 €/year - Energy class 124.3 kWhEP/m².an (C) - Climate class 3 kg CO2/m². year (A) - Estimated annual energy costs for standard use: 350€ ~ 530€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Gruissan - Les Ayguades - EXKLUSIV: Haus mit 2 Zimmern + Mezzanine mit einer Gesamtfläche von 57 m². Das Haus wurde kürzlich renoviert und bleibt komplett möbliert und ausgestattet, schlüsselfertig. Im Erdgeschoss: Wintergarten mit elektrischem Rollladen, Zugang zu einem Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, einem Duschbad und einem separaten WC. Ein vorderer Außenbereich von 10 m² mit Ostausrichtung und ein hinterer Außenbereich von 4 m². Obergeschoss: eine Mezzanine und ein großes Schlafzimmer. Das Erdgeschoss und das obere Schlafzimmer verfügen über eine umkehrbare Klimaanlage. Ein zugewiesener und nummerierter Parkplatz in der Wohnanlage. Nur 10 Minuten vom wilden Strand von Les Ayguades und nur wenige Schritte von den lokalen Geschäften entfernt! Kommen Sie schnell zur Besichtigung! Das Haus ist sehr gut als Ferienunterkunft vermietet und wird erst im September verfügbar sein. Ref. 3748 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Anzahl der Einheiten im Miteigentum: 561 - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten: 530 €/Jahr - Energieklasse 124.3 kWhEP/m².an (C) - Klimaklasse 3 kg CO2/m². Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 350€ ~ 530€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité