pavillon à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Pavillon de type 3 pièces + mezzanine + garage attenant, d'une surface totale de 75 m² (57.74 m² Loi Carrez), avec un accès direct à moins de 100 mètres à la plage sauvage des Ayguades. Dans une résidence sécurisée et avec piscine dénommée résidence "Les Mers du Sud". A 100 mètres également des commerces (restaurant, cave à vin, boulangerie, glacier, location de vélos). Le pavillon dispose d'un extérieur d'environ 40 m² exposée Nord/Est et d'une allée devant la maison pouvant accueillir deux voitures. Au rez-de-chaussée : Une entrée extérieure avec portillon, un séjour/véranda, un garage attenant, un deuxième séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une chambre, une salle de douche et un wc individuel. A l'étage : une mezzanine avec un aperçu mer. En parfait état. Meublé/équipé. Réf. 3736 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 522 lots principaux - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1200 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie Non applicable - Classe climat Non applicable - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Les Ayguades: 3-room house + mezzanine + attached garage, with a total surface area of 75 m², with direct access to the wild beach of Les Ayguades less than 100 metres away. In a secure residence with swimming pool called "Les Mers du Sud". Also 100 metres from shops (restaurant, wine cellar, bakery, ice-cream parlour, bike hire). The bungalow has a north-east-facing exterior of around 40 m² and a driveway in front of the house that can accommodate two cars. Ground floor: an outside entrance with wicket door, a living room/veranda, an attached garage, a second living room with open-plan fitted/equipped kitchen, a bedroom, a shower room and a separate toilet. First floor: mezzanine with sea view. In perfect condition. Furnished/equipped. Réf. 3736 - Fees payable by the vendor - Subject to co-ownership regulations - Co-ownership of 522 main units - Average current HOA charges: €1,200/year - No current proceedings (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Energy class Not applicable - Climate class Not applicable - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Gruissan - Les Ayguades: Haus mit 3 Zimmern + Mezzanine + angrenzender Garage, mit einer Gesamtfläche von 75 m², mit direktem Zugang mit weniger als 100 Metern zum wilden Strand von Les Ayguades. In der gesicherten Wohnanlage mit Pool "Les Mers du Sud". Ebenfalls 100 Meter von den Geschäften entfernt (Restaurant, Weinkeller, Bäckerei, Eisdiele, Fahrradverleih). Das Haus verfügt über einen Außenbereich von ca. 40 m² mit Nord/Ost-Ausrichtung und eine Auffahrt vor dem Haus, die Platz für zwei Autos bietet. Erdgeschoss: Außeneingang mit Tür, Wohnzimmer/Veranda, angrenzende Garage, zweites Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Obergeschoss: ein Mezzanine mit Meerblick. Im perfektem Zustand. Möbliert/ausgestattet. Ref. 3736 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Miteigentum mit 522 Haupteinheiten - Durchschnittliche Höhe der laufenden Kosten: 1200 €/Jahr - Energieklasse Nicht anwendbar - Klimaklasse Nicht anwendbar - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Garantiekasse Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // un garage // 1 garage

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 8 m2 // une chambre // un wc // chauffage : électricité