pavillon à la vente - 04270 ESTOUBLON

Descriptif du bien

Cette adorable petite maison se trouve à environ 2 kilomètres d'Estoublon sur un terrain d'environ 2800m2, au cœur d'une nature magnifique. Vous ne serez pas tout à fait seul ici, mais presque, car seules deux autres petites maisons se trouvent à proximité. Son emplacement au bord d'un petit ruisseau, auquel vous accédez par un escalier solide (en fer) spécialement construit à cet effet, est impressionnant. En été, vous pourrez ainsi vous rafraîchir les pieds dans l'eau douce et froide …. Ce qui est également impressionnant, c'est que cette adorable petite maison dispose non seulement d'un salon avec une petite cuisine, mais aussi de deux chambres qui sont relativement grandes. Le summum est toutefois la terrasse, parfaitement orientée vers l'est. Une partie est couverte, l'autre est magnifiquement ensoleillée jusqu'à l'après-midi. Le chauffage est assuré uniquement par une cheminée avec insert et une fosse septique assure l'évacuation des eaux usées. Pas de fibre. Il y assez de place pour se garer et on trouve un abri jardin de 5 m2 derrière la maison. C'est un rêve pour tous ceux qui recherchent la nature, que ce soit pour les week-ends et les vacances ou (presque) toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Agent commercial,RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

This charming little house on a plot of 2800m2 is located about 2 kilometres from Estoublon, surrounded by beautiful nature. You won't be completely alone here, but almost, as there are only two other small houses nearby. Its location right next to a small stream, which you can access via a sturdy steel staircase built specifically for this purpose, is impressive. In summer, you can cool your feet in the fresh water... What is also impressive is that this charming little house not only has a living room with a small kitchen, but also two relatively large bedrooms. The highlight, however, is the terrace, which is perfectly oriented to the east. Part of it is covered, while the other part is beautifully sunny until the afternoon. Heating is provided solely by a fireplace with an insert, and a septic tank ensures the disposal of waste water. There is no fibre for high-speed internet yet. There is sufficient parking space and a 5 m² garden shed behind the house. This is a dream for anyone looking for a place close to nature, whether for weekends and holidays or (almost) all year round. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Agent commercial,RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 2835 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 189000 €
Honoraires à la charge du vendeur