pavillon à la vente - 02500 HIRSON

Descriptif du bien

Idéal premiere acquisition ! Pavillon de 1980 sur sous sol complet (construction: parpaing crépi, ossature bois, semi-traditionnelle) d'environ 90m2 habitables. Au rdc: cuisine, séjour, wc, dégagement. A l'étage: salle d'eau avec wc, 2 chambres, bureau. Grenier isolé. Agréable terrain, endroit calme à proximité des commodités. Chauffage: electrique + insert bois. Taxe fonciere: 2114 euros. CLASSE ENERGIE : E 252 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1880 euros et 2570 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/09/2024. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 125 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.16 % ttc), prix hors honoraires: 120 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ideal first purchase! 1980 house with full basement (construction: rendered concrete block, wooden frame, semi-traditional) of approximately 90m2 of living space. On the ground floor: kitchen, living room, toilet, hallway. Upstairs: shower room with toilet, 2 bedrooms, office. Insulated attic. Pleasant land, quiet location close to amenities. Heating: electric + wood insert. Property tax: 2114 euros. ENERGY CLASS: E 252 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 8 kgCO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: between 1880 euros and 2570 euros. Energy performance diagnosis carried out on 09/13/2024. Average indexed energy prices for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) 134,100 ? agency fees included payable by the purchaser (3.95% incl. tax), price excluding fees: 129,000 ?. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI MORY Gauthier, Independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Valenciennes under number 52130479000020, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Idealer Ersterwerb! Vollunterkellerter Pavillon von 1980 (Konstruktion: verputzter Betonblock, Holzrahmen, halbtraditionell) mit ca. 90m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Toilette, Flur. Obergeschoss: Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, Büro. Isolierter Dachboden. Angenehmes Gelände, ruhige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten. Heizung: elektrisch + Holzeinsatz. Grundsteuer: 2114 Euro. ENERGIEKLASSE: E 252 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: B 8 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum: zwischen 1880 Euro und 2570 Euro. Energieleistungsdiagnose durchgeführt am 13.09.2024. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) 134.100? Maklergebühren inbegriffen, zahlbar vom Käufer (3,95 % inkl. MwSt.), Preis ohne Gebühren: 129.000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern an der Côté France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem Handelsvertreter, der beim RSAC von Valenciennes unter der Nummer 52130479000020 registriert ist und Inhaber der Immobilienkarte ist im Namen der Firma SARL Côté France. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf, cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 793 m2

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc