173 000 € FAI
Annonce datée du
12/06/2025
Descriptif du bien
SAINT-PAUL DE VARAX dispose d'une gare SNCF qui vous place à 10 minutes de Bourg en Bresse et 45 minutes seulement de la gare de Lyon Part-Dieu. L'accès à l'autoroute est à 15 minutes. Cette situation explique son développement. Sa population a plus que doublée ces cinquante dernières années.
Vous serez à proximité immédiate des commerces de proximité, école, docteur, pharmacie, tout ceci accessible à pied.
La commune possède un City stade et donne accès à de nombreux parcours de randonnées à effectuer à pied ou à vélo.
Ce pavillon dispose de 3 chambres. La cuisine a été aménagée très récemment.
Vous bénéficiez également d'une buanderie, d'une cave et d'un garage indépendant.
La TERRASSE exposée Ouest est accessible depuis la pièce de vie
Côté technique, les huisseries sont en double vitrage. La maison est chauffée à l'aide de radiateurs électriques et dispose d'un climatiseur. Les combles viennent d'être isolés.
Le raccordement à la FIBRE OPTIQUE est réalisée.
Beaucoup d' AVANTAGES pour cette maison que je vous invite à découvrir rapidement.
Appelez moi au 06 99 15 41 19
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf.868997
ENGLISH
SAINT-PAUL DE VARAX has a train station that puts you 10 minutes from Bourg-en-Bresse and only 45 minutes from Lyon Part-Dieu train station. Access to the motorway is 15 minutes away. This location explains its growth. Its population has more than doubled in the last fifty years. You will be in the immediate vicinity of local shops, a school, a doctor, and a pharmacy, all within walking distance. The town has a City Stadium and provides access to numerous hiking trails to explore on foot or by bike. The atypical layout of this semi-detached house allows everyone to have their own space. The bedrooms can accommodate family or friends. The kitchen was recently fitted out. You also benefit from a laundry room, a cellar, and a separate garage. The west-facing terrace is accessible from the living room. On the technical side, the frames are double-glazed. The house is heated with electric radiators and has an air conditioner. The attic has just been insulated. The fiber optic connection is complete. This house has many advantages that I invite you to discover quickly. Call me at 06 99 15 41 19
Number of lots in the co-ownership: 36, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €580 or €48 per month. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 extérieur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1993 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,2
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
