parking à la vente - 74140 YVOIRE

Descriptif du bien

lot de 4 annexes situé dans une résidence neuve et sécurisée à Ambilly (74100), à seulement 1 minute de la douane franco-Suisse de Mon-Idée (Genève). Le lot comprend : * Une place de parking de 13,5 m² (voiture) * Une place de parking de 20 m² (voiture et 2 roues) * Une cave en sous-sol * Un grenier spacieux et facilement accessible Les parkings sont pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. La résidence est entièrement sécurisée par un portail motorisé. Localisation idéale : * 1 minute de la douane de Mon-Idée (accès Genève) * 6 minutes de la douane de Moillesulaz * 10 minutes à pied de l'arrêt de tram "Croix d'Ambilly" * À proximité immédiate du centre-ville d'Annemasse, des commerces, écoles et services. Intérêt du bien : Ce lot est idéal pour un investisseur ou un frontalier. Il peut être exploité pour un usage personnel ou être mis en location (rentabilité brute estimée entre 8 % et 10 %). Chaque lot peut se louer facilement séparément (parking, cave, grenier). Informations complémentaires : * Vente uniquement en bloc (lots indissociables) * Dossier complet, plans * Visite possible sur rendez-vous Contact par téléphone ou messagerie Le Bon Coin. Annonce réservée aux acheteurs sérieux ou professionnels de l'investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431

ENGLISH

lot of 4 annexes located in a new, secure residence in Ambilly (74100), just 1 minute from the Franco-Swiss border crossing at Mon-Idée (Geneva). The lot includes: * A 13.5 m² parking space (car) * A 20 m² parking space (car and 2-wheelers) * A basement cellar * A spacious and easily accessible attic Parking spaces are pre-equipped for electric vehicle charging stations. The residence is fully secured by a motorized gate. Ideal location: * 1 minute from Mon-Idée customs (Geneva access) * 6 minutes from Moillesulaz customs station * 10 minutes' walk from the "Croix d'Ambilly" streetcar stop * Close to Annemasse town center, shops, schools and services. Property interest : This lot is ideal for an investor or cross-border commuter. It can be used for personal purposes or rented out (estimated gross profitability between 8% and 10%). Each lot can be easily rented separately (parking, cellar, attic). Further information * Block sale only (lots cannot be separated) * Complete file, plans * Visits possible by appointment Contact by phone or email Le Bon Coin. Advert reserved for serious buyers or investment professionals. Agency fees payable by vendor - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 59000 €
Honoraires à la charge du vendeur