moulin à la vente - 86400 LIZANT

Descriptif du bien

Voici un ancien moulin datant de 1650 environ. Restauré avec gout, il borde les méandres de la Charente. Il est encré dans un cadre bucolique de 4751 m2 de terrain, entouré de petits îlots dotés de passerelles solidement reconstruites. Vous entrez dans un cadre unique, classé Natura 2000, et ayant pour objectif de préserver la diversité biologique. Aucune construction possible dans cet environnement, vous êtes désormais chez vous ! Ce terrain pourra accueillir vos animaux de compagnie car il est entièrement clôturé. Côté habitat : Vous entrez dans un salon/séjour de 35 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée d'un matériel de grande qualité. Un insert de forme pyramidale chauffe l'ensemble de la maison d'une température proche de celle des tropiques ! A droite de l'entrée, en traversant le salon, on accède à une “ suite parentale ” avec une chambre de 14 m2 et une salle de douche de 6m2. A gauche de l'entrée, un bureau, ou salon, orné d'un joli poêle à bois conduit vers un escalier donnant accès aux chambres de l'étage. Sur le pallier, l'espace peut également servir de bureau. Un vélux, sous ce toit "cathédrale" offre une belle luminosité. Vous découvrirez également sur ce pallier 2 chambres de 16 et 12 m2, un wc de 1,7 m2 et une salle de douche de 3 m2 avec un puis de lumière. Côté technique : Les salles de bains et wc sont équipées de VMC. Concernant le décors, le reportage photo vous confère de la qualité des matériaux sélectionnés. Rien à refaire, juste à se laisser bercer par la beauté intérieur et extérieur du site. Double vitrage partout, murs épais, isolation phonique dans la buanderie, isolation à base de laine de verre pulsée d'une épaisseur de 30 cm sous le toit plus laine de verre déroulée sur une partie. Cet ensemble est parfaitement sain et respirant. L'électricité à été totalement refaite. Pour les plus frileux, des branchements sont prévus dans chaque pièce pour accueillir les convecteurs électriques de votre choix. Pour les plus audacieux, un projet de réhabilitation de la roue a été envisagé afin de gagner en autonomie électrique. Bonne connexion internet, seulement si vous le souhaitez ! Côté extérieur : Un carport attenant à la maison vient d'être construit dans le même esprit que celui du bien (Bois et pierre). Un assainissement individuel aux normes a été installé. Quelques aménagements extérieurs sont encore à prévoir au fil du temps … La beauté de ce site laisse rêveur … Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

Here is an old mill dating from around 1650. Tastefully restored, it borders the meanders of the Charente. It is set in a bucolic setting of 4751 m2 of land, surrounded by small islets with solidly reconstructed footbridges. You enter a unique setting, classified Natura 2000, and aiming to preserve biological diversity. No construction possible in this environment, you are now at home! This land will be able to accommodate your pets because it is completely fenced. Housing side: You enter a 35 m2 living room/living room with an American kitchen fully equipped with high quality equipment. A pyramid-shaped insert heats the entire house to a temperature close to that of the tropics! To the right of the entrance, crossing the living room, you access a “master suite” with a bedroom of 14 m2 and a shower room of 6m2. To the left of the entrance, an office, or living room, decorated with a pretty wood stove leads to a staircase giving access to the upstairs bedrooms. On the landing, the space can also be used as an office. A skylight, under this “cathedral” roof offers beautiful light. You will also discover on this landing 2 bedrooms of 16 and 12 m2, a toilet of 1.7 m2 and a shower room of 3 m2 with a light well. Technical side: The bathrooms and toilets are equipped with VMC. Concerning the decorations, the photo report gives you the quality of the materials selected. Nothing to do again, just let yourself be lulled by the interior and exterior beauty of the site. Double glazing throughout, thick walls, sound insulation in the laundry room, insulation based on pulsed glass wool with a thickness of 30 cm under the roof plus glass wool rolled out on part. This set is perfectly healthy and breathable. The electricity has been completely redone. For those who are more cautious, connections are provided in each room to accommodate the electric convectors of your choice. For the more daring, a wheel rehabilitation project has been considered in order to gain electric autonomy. Good internet connection, only if you want it! Exterior side: A carport adjoining the house has just been built in the same spirit as that of the property (wood and stone). Individual sanitation up to standards has been installed. Some exterior developments are still to be planned over time... The beauty of this site leaves you dreaming...

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4751 m2 // année de construction : 1650

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée