moulin à la vente - 72200 CLERMONT CREANS

Descriptif du bien

Située à Clermont-Créans, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, une crèche et des commerces. La maison à finir de rénover ( étage) se trouve auprès de l' ancienne minoterie qui détient son droit de l'eau( petit prix pour ce bien), offrant un potentiel unique grâce à un vaste terrain de 3300 m². L'exposition Sud-Est permet de profiter de belles vues sur le quai, la rivière et la campagne environnante, sans vis-à-vis. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une cour, ainsi que 10 places de parking. La façade en pierre, parpaings, la toiture en ardoise et la menuiserie en double vitrage et baie vitrée ajoutent du charme à la maison. Le gros œuvre de la minoterie en ossature métallique et les murs en béton parpaing offrent solidité et durabilité. Deux roues à eau à rénover dans le bâtiment promettent de redonner vie et splendeur à ce lieu chargé d'histoire. Un projet hydro-électrique par exemple. À l'intérieur, cette maison de 180 m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres. La disposition de plain pied offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires (les combles) La présence de la fibre garantit une connectivité optimale. Avec un budget pour la rénovation, ce bien atypique et rare sur le marché offre un potentiel immense pour créer un espace de vie unique dans un cadre authentique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, E-mail : didier.lemesle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 391 855 236

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 3300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur