moulin à la vente - 57720 WALSCHBRONN

Descriptif du bien

A Dorst, à proximité de WALSCHBRONN (57720), 3%.COM - Thierry MELIGNON, vous invite à découvrir cet ancien moulin entièrement rénové. La grande habitation semi-mitoyenne offre 240 m2 hab. sur 4 niveaux (dont 3 hab.) pour 7 pièces (dont 4 ch.) sur un terrain d'env. 4 422 m2. Village situé dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. Pour amateurs de vieilles pierres, poutres apparentes, grands volumes et à la recherche de calme. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! LES POINTS FORTS : - Nombreux travaux récents : Électricité (2012), couverture (2022), assainissement (2022), pergola (2022), radiateurs électriques à inertie (2023), panneaux photovoltaïques (2023), - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - Grandes pièces, - Secteur très calme. * Niveau 0 (Env. 170 m2) : - Entrée avec accès au garage et dans les étages, - Grand garage (60 m2), - Atelier (40 m2), - 2 caves de 35 m2 chacune. * Niveau 1 (Env. 100 m2 hab.) : - Couloir, - Grand séjour (60 m2) avec cuisine américaine équipée (12 m2), - Dégagement abritant l'ancien moulin à grain, - Chambre, - Salle d'eau avec douche, WC et lavabo, - Accès terrasse. * Niveau 2 (Env. 60 m2 hab.) : - Couloir, - 2 chambres (12 m2 et 21 m2), - Salle de bain avec baignoire d'angle (15 m2), - WC séparé, - Grenier aménageable (env. 40 m2 supplémentaires). * Niveau 3 (Env. 60 m2 hab.) : - Palier, - Grand espace (env. 55 m2) avec plusieurs couchages, - Salle d'eau avec douche, WC et vasque avec mobilier (8 m2) * EXTÉRIEURS : - 1 grande terrasse de 75 m2 semi-couverte (au niveau 1), - Hangar indépendant, - Potager. * DIVERS : - Présence d'un ancien monte-charge desservant les 4 niveaux qui pourrait être remis en service après travaux, - Menuiseries : Principalement bois / double vitrage (3 fenêtres PVC - triple vitrage), - Poutres apparentes dans toute la maison, - Chauffage : radiateurs électriques à inertie, - Production eau chaude : ballon électrique de 250 l, - Panneaux photovoltaïques, - Taxe foncière (2024) : 1 138,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 402,- EUR), - Assainissement : individuel, - INTERNET : fibre optique disponible. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In Dorst, near WALSCHBRONN (57720), 3%.COM - Thierry MELIGNON, invites you to discover this fully renovated old mill. The large semi-detached house offers 240 m2 of living space on 4 levels (including 3 living areas) with 7 rooms (including 4 bedrooms) on a plot of approximately 4,422 m2 . Village located in the Northern Vosges Regional Natural Park. For lovers of old stones, exposed beams, large spaces and those looking for peace and quiet. VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST! THE STRONG POINTS: - Numerous recent works: Electricity (2012), roofing (2022), sanitation (2022), pergola (2022), electric inertia radiators (2023), photovoltaic panels (2023), - Energy performance diagnosis (DPE): D - Large rooms, - Very quiet area. * Level 0 (Approx. 170 m2 ): - Entrance with access to the garage and to the upper floors, - Large garage (60 m2 ), - Workshop (40 m2), - 2 cellars of 35 m2 each. * Level 1 (Approx. 100 m2 living space): - Corridor, - Large living room (60 m2) with fitted American kitchen (12 m2), - Clearing housing the old grain mill, - Bedroom, - Shower room with shower, WC and sink, - Terrace access. * Level 2 (Approx. 60 m2 living space): - Corridor, - 2 bedrooms (12 m2 and 21 m2), - Bathroom with corner bath (15 m2), - Separate WC, - Convertible attic (approx. 40 m2 additional). * Level 3 (Approx. 60 m2 living space): - Landing, - Large space (approx. 55 m2) with several beds, - Shower room with shower, WC and sink with furniture (8 m2) * EXTERIORS: - 1 large semi-covered terrace of 75 m2 (on level 1), - Independent hangar, - Vegetable garden. * MISCELLANEOUS : - Presence of an old freight elevator serving the 4 levels which could be put back into service after work, - Joinery: Mainly wood / double glazing (3 PVC windows - triple glazing), - Exposed beams throughout the house, - Heating: electric inertia radiators, - Hot water production: 250 l electric tank, - Photovoltaic panels, - Property tax (2024): 1,138,- ? (household waste charge included: 402,- ?), - Sanitation: individual, - INTERNET: fiber optic available. Ich spreche Deutsch / I speak English. For any information or to visit, contact: Thierry MELIGNON (EI) at 07 84 97 62 63 or (+33) 7 84 97 62 63 Real estate sales agent - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Real Estate - National network with reduced fees: 3% including tax

DEUTSCH

In Dorst, in der Nähe von WALSCHBRONN (57720), lädt 3%.COM - Thierry MELIGNON Sie ein, diese komplett renovierte alte Mühle zu entdecken. Die große Doppelhaushälfte bietet 240 m2 Wohnfläche. auf 4 Ebenen (davon 3 Bewohner) für 7 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) auf einem Grundstück von ca. 4.422 m2 . Dorf im regionalen Naturpark Nordvogesen. Für Liebhaber alter Steine, freiliegender Balken, großer Volumina und auf der Suche nach Ruhe. VIRTUELLER TOUR AUF ANFRAGE VERFÜGBAR! STARKE PUNKTE: - Zahlreiche aktuelle Arbeiten: Elektrizität (2012), Überdachung (2022), Sanitäranlagen (2022), Pergola (2022), elektrische Trägheitsheizkörper (2023), Photovoltaikpaneele (2023), - Energieleistungsdiagnose (DPE): D - Große Zimmer, - Sehr ruhige Gegend. * Ebene 0 (ca. 170 m2 ): - Eingang mit Zugang zur Garage und zu den oberen Etagen, - Große Garage (60 m2 ), - Werkstatt (40 m2), - 2 Keller von jeweils 35 m2. * Ebene 1 (ca. 100 m2 Wohnfläche): - Korridor, - Großes Wohnzimmer (60 m2) mit ausgestatteter amerikanischer Küche (12 m2), - Freiraum für die alte Getreidemühle, - Schlafzimmer, - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, - Zugang zur Terrasse. * Ebene 2 (ca. 60 m2 Wohnfläche): - Korridor, - 2 Schlafzimmer (12 m2 und 21 m2), - Badezimmer mit Eckbadewanne (15 m2), - separates WC, - Ausbaubarer Dachboden (ca. zusätzliche 40 m2). * Ebene 3 (ca. 60 m2 Wohnfläche): - Landung, - Großer Raum (ca. 55 m2) mit mehreren Betten, - Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken mit Möbeln (8 m2) * AUSSENBEREICH: - 1 große halbüberdachte Terrasse von 75 m2 (auf Ebene 1), - Unabhängiger Hangar, - Gemüsegarten. * VERSCHIEDENES : - Vorhandensein eines alten Lastenaufzugs, der die 4 Ebenen bedient und nach der Arbeit wieder in Betrieb genommen werden könnte, - Tischlerei: Hauptsächlich Holz / Doppelverglasung (3 PVC-Fenster - Dreifachverglasung), - Freiliegende Balken im ganzen Haus, - Heizung: elektrische Trägheitsheizkörper, - Warmwasserbereitung: 250 l Elektrospeicher, - Photovoltaik-Paneele, - Grundsteuer (2023): 1.079,-? (Hausmüllgebühr inklusive: 387.-?), - Hygiene: individuell, - INTERNET: Glasfaser verfügbar. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: Thierry MELIGNON (EI) unter 07 84 97 62 63 oder (+33) 7 84 97 62 63 Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3 %.COM Immobilier Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 4422 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

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