moulin à la vente - 57720 WALSCHBRONN

Descriptif du bien

A Dorst, à proximité de WALSCHBRONN (57720), 3%.COM - Thierry MELIGNON, vous invite à découvrir cet ancien moulin entièrement rénové. La grande habitation semi-mitoyenne offre 240 m2 hab. sur 4 niveaux (dont 3 hab.) pour 7 pièces (dont 4 ch.) sur un terrain d'env. 4 422 m2. Village situé dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. Pour amateurs de vieilles pierres, poutres apparentes, grands volumes et à la recherche de calme. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! LES POINTS FORTS : - Nombreux travaux récents : Électricité (2012), couverture (2022), assainissement (2022), pergola (2022), radiateurs électriques à inertie (2023), panneaux photovoltaïques (2023), - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - Grandes pièces, - Secteur très calme. * Niveau 0 (Env. 170 m2) : - Entrée avec accès au garage et dans les étages, - Grand garage (60 m2), - Atelier (40 m2), - 2 caves de 35 m2 chacune. * Niveau 1 (Env. 100 m2 hab.) : - Couloir, - Grand séjour (60 m2) avec cuisine américaine équipée (12 m2), - Dégagement abritant l'ancien moulin à grain, - Chambre, - Salle d'eau avec douche, WC et lavabo, - Accès terrasse. * Niveau 2 (Env. 60 m2 hab.) : - Couloir, - 2 chambres (12 m2 et 21 m2), - Salle de bain avec baignoire d'angle (15 m2), - WC séparé, - Grenier aménageable (env. 40 m2 supplémentaires). * Niveau 3 (Env. 60 m2 hab.) : - Palier, - Grand espace (env. 55 m2) avec plusieurs couchages, - Salle d'eau avec douche, WC et vasque avec mobilier (8 m2) * EXTÉRIEURS : - 1 grande terrasse de 75 m2 semi-couverte (au niveau 1), - Hangar indépendant, - Potager. * DIVERS : - Présence d'un ancien monte-charge desservant les 4 niveaux qui pourrait être remis en service après travaux, - Menuiseries : Principalement bois / double vitrage (3 fenêtres PVC - triple vitrage), - Poutres apparentes dans toute la maison, - Chauffage : radiateurs électriques à inertie, - Production eau chaude : ballon électrique de 250 l, - Panneaux photovoltaïques, - Taxe foncière (2023) : 1 079,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 387,- EUR), - Assainissement : individuel, - INTERNET : fibre optique disponible. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

In Dorst, in der Nähe von WALSCHBRONN (57720), lädt 3%.COM - Thierry MELIGNON Sie ein, diese komplett renovierte alte Mühle zu entdecken. Die große Doppelhaushälfte bietet 240 m2 Wohnfläche. auf 4 Ebenen (davon 3 Bewohner) für 7 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) auf einem Grundstück von ca. 4.422 m2 . Dorf im regionalen Naturpark Nordvogesen. Für Liebhaber alter Steine, freiliegender Balken, großer Volumina und auf der Suche nach Ruhe. VIRTUELLER TOUR AUF ANFRAGE VERFÜGBAR! STARKE PUNKTE: - Zahlreiche aktuelle Arbeiten: Elektrizität (2012), Überdachung (2022), Sanitäranlagen (2022), Pergola (2022), elektrische Trägheitsheizkörper (2023), Photovoltaikpaneele (2023), - Energieleistungsdiagnose (DPE): D - Große Zimmer, - Sehr ruhige Gegend. * Ebene 0 (ca. 170 m2 ): - Eingang mit Zugang zur Garage und zu den oberen Etagen, - Große Garage (60 m2 ), - Werkstatt (40 m2), - 2 Keller von jeweils 35 m2. * Ebene 1 (ca. 100 m2 Wohnfläche): - Korridor, - Großes Wohnzimmer (60 m2) mit ausgestatteter amerikanischer Küche (12 m2), - Freiraum für die alte Getreidemühle, - Schlafzimmer, - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, - Zugang zur Terrasse. * Ebene 2 (ca. 60 m2 Wohnfläche): - Korridor, - 2 Schlafzimmer (12 m2 und 21 m2), - Badezimmer mit Eckbadewanne (15 m2), - separates WC, - Ausbaubarer Dachboden (ca. zusätzliche 40 m2). * Ebene 3 (ca. 60 m2 Wohnfläche): - Landung, - Großer Raum (ca. 55 m2) mit mehreren Betten, - Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken mit Möbeln (8 m2) * AUSSENBEREICH: - 1 große halbüberdachte Terrasse von 75 m2 (auf Ebene 1), - Unabhängiger Hangar, - Gemüsegarten. * VERSCHIEDENES : - Vorhandensein eines alten Lastenaufzugs, der die 4 Ebenen bedient und nach der Arbeit wieder in Betrieb genommen werden könnte, - Tischlerei: Hauptsächlich Holz / Doppelverglasung (3 PVC-Fenster - Dreifachverglasung), - Freiliegende Balken im ganzen Haus, - Heizung: elektrische Trägheitsheizkörper, - Warmwasserbereitung: 250 l Elektrospeicher, - Photovoltaik-Paneele, - Grundsteuer (2023): 1.079,-? (Hausmüllgebühr inklusive: 387.-?), - Hygiene: individuell, - INTERNET: Glasfaser verfügbar. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: Thierry MELIGNON (EI) unter 07 84 97 62 63 oder (+33) 7 84 97 62 63 Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3 %.COM Immobilier Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 4422 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

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