moulin à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Situé à seulement 25 minutes de Vannes et de la gare TGV, je vous propose de venir découvrir cet ancien moulin du 16 ème entièrement rénové dans un environnement enchanteur et préservé. Le moulin, d'une surface habitable de 136 m² environ a été rénové dans les règles de l'art et offre des prestations haut de gamme. Cette rénovation met en valeur le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'une maison moderne. Edifié sur 2 niveaux, il comprend au RDC une pièce de vie d'environ 68 m², salon/séjour avec cheminée et cuisine sur mesure. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau, WC, salle d'eau et sur le 2 ème niveau, une dernière chambre. Le jardin, d'un calme absolu, est propice à la sérénité avec son ruisseau bordant le moulin et sa vue sur la nature et la forêt. Vous tomberez assurément sous le charme de l'endroit et de l'histoire du lieu. La terrasse bois surplombant le jardin est exposée au sud et permet de profiter d'une vue sans vis à vis. Un carport ainsi qu'une annexe en bois complètent ce bien. Sur la commune de Sérent. Exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 424 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires : 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

ENGLISH

Located in the heart of the Perigord countryside (Green Perigord), La Ferme du Château de Savignac offers a peaceful retreat on 1 hectare of land, comprising 4 distinct buildings: La Grande Bâtisse, La Grange, La Maisonnette d'Antan, and La Halle. Nestled amidst meadows and forests, it is just a 15-minute walk from the forges of Savignac and the Auvézère, with shops accessible within 6 km. La Grande Bâtisse: • Total area of 362 sqm in local stone, dating back to 1910. • Cottage #1 accommodating up to 10 people. • Renovated in 2012 with high-quality materials, preserving the regional style. • Ground floor comprising a large bedroom with a wardrobe, a bathroom, a laundry room with a 13 kg washing machine, and an independent toilet. • Spacious 47.5 sqm room with an open-plan Schmidt kitchen, dining area, and living room equipped with a wood stove. • Indoor heated pool at 29°C (6.50 m x 4.50 m) on artisanal terracotta tiles. • Two terraces, including a spacious one with a large barbecue. • Garage. • Upstairs: 4 bedrooms with painted parquet floors and wardrobes, 2 bathrooms (bathtub and shower), 2 independent toilets, and a library area. • Cottage #2 accommodating up to 15 people, with independent access via an external staircase, comprising 3 bedrooms, 3 bathrooms, a fully equipped kitchen, a dining room on the upper floor, and a dormitory with 9 beds. La Grange: • Independent cottage accommodating up to 7 people. • Total area of 80 sqm in local stone, dating back to 1910. • Renovated in 2022/2023. • Ground floor with one bedroom, one bathroom, an independent toilet, a fully equipped kitchen with a dining area, and a living room. • First floor comprising 3 bedrooms, one bathroom, and an independent toilet. La Ferme du Château de Savignac offers an idyllic setting for group stays, immersed in the authentic charm of the Dordogne. Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier BERTHELOT, Tél. : 07 67 56 13 88, E-mail : olivier.berthelot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1331 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc