moulin à la vente - 54110 SOMMERVILLER

Descriptif du bien

Nulle part ailleurs. Exclusivement Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire Vous propose à la vente une Atypique propriété. Moulin avec droit d’eau fondé en titre de 1847. La construction du moulin date de 1576. Parfaite habitation datant environ de 1730. Récente rénovation. Extraordinaire surface totale de 628m² dont 476m² habitable . Lieu de vie unique Charme et convivialité !!! Sublime Charpente à faire rêver les amoureux de l’authenticité. A 25 mn de la place Stanislas. Moulin avec droit d’eau, la chambre d’eau d’un débit évaluer à 2,48 m3 seconde sur deux hauteurs 1.73 en hiver et 1.96 en été. Pour être autonome il suffirait d’installer une turbine de 5 kwh (possibilité de faire plus selon investissement il ressort après étude une puissance de 47.7 kw du 15/04 au 15/10 et 33.2 kw du 16/10 au 14/04). Pour la partie habitation une partie de la toiture refaite en 2020, le reste en parfait état . Double vitrage sur l’ensemble, Chauffage central gaz de ville chaudière Viessmann + insert à granule dans le séjour. Equipée de panneaux solaires de 3kwh. Entrée donnant sur ancienne machinerie. Cuisine équipée, double séjour salon de 85m² donnant sur terrasse suspendue, mezzanine de 120m². 4 chambres + une spacieuse suite parentale + 3 salles d’eau, 4 toilettes. Salle de jeux, sauna, labo photo. Garage 2 vl, atelier, cave, cellier. Tout à l’égout. Consommation EDF/GDF + Pellets 3500€ annuellement. Foncier 1780€ ordures ménagères comprises. Pourrait parfaitement convenir pour des chambres d’hôtes. Libre rapidement. Sans vis-à-vis Bonne exposition. Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 https://www.optimhome.com/conseillers/pierron (réf. 535004 )

ENGLISH

Nowhere else. Exclusively at OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, your authorized agent offers you an Atypical property for sale. Mill with water rights founded in 1847. The construction of the mill dates from 1576. Perfect dwelling dating from around 1730. Recent renovation. Extraordinary total surface of 628m² including 476m² of living space. Unique place of life Charm and conviviality !!! Sublime Framework to make lovers of authenticity dream. 25 minutes from Place Stanislas. Mill with water rights, the water chamber with a flow rate of 2.48 m3 per second on two heights 1.73 in winter and 1.96 in summer. To be autonomous, it would suffice to install a 5 kwh turbine (possibility of doing more depending on the investment, after a study, a power of 47.7 kw from 15/04 to 15/10 and 33.2 kw from 16/10 to 14/04 emerges). For the residential part, part of the roof redone in 2020, the rest in perfect condition. Double glazing throughout, city gas central heating, Viessmann boiler + pellet insert in the living room. Equipped with 3kwh solar panels. Entrance overlooking old machinery. Equipped kitchen, double living room of 85m² opening onto a suspended terrace, mezzanine of 120m². 4 bedrooms + a spacious master suite + 3 shower rooms, 4 toilets. Games room, sauna, photo lab. Garage 2 vl, workshop, cellar, storeroom. Everything in the sewer. Consumption EDF/GDF + Pellets 3500€ annually. Land 1780€ household waste included. Could perfectly suit for bed and breakfast. Free quickly. Without vis-à-vis Good exposure. Free quickly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Pierre PIERRON, LUNEVILLE, SAS Optimhome Associate Estate Agent at 06 17 19 37 58 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/pierron (ref 535004)

DEUTSCH

Nirgendwo sonst. Exklusiv bei OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON bietet Ihnen Ihr repräsentativer Makler eine atypische Immobilie zum Verkauf an. Mühle mit Wasserrecht, gegründet 1847. Der Bau der Mühle stammt aus dem Jahr 1576. Perfektes Haus aus der Zeit um 1730. Kürzlich renoviert. Außergewöhnliche Gesamtfläche von 628m² inklusive 476m² Wohnfläche. Einzigartiger Ort zum Leben, Charme und Freundlichkeit!!! Erhabener Rahmen, der Liebhaber von Authentizität zum Träumen bringt. 25 Minuten vom Place Stanislas entfernt. Mühle mit Wasserrechten, die Wasserkammer mit einem geschätzten Durchfluss von 2,48 m3 Sekunde auf zwei Höhen 1,73 im Winter und 1,96 im Sommer. Um autonom zu sein, würde es ausreichen, eine 5-kWh-Turbine zu installieren (Möglichkeit, je nach Investition mehr zu leisten, laut Studie ergibt sich eine Leistung von 47,7 kW vom 15.04. bis 15.10. und 33,2 kW vom 16.10. bis 04.04. 14). Für den Wohnbereich wurde ein Teil des Daches im Jahr 2020 erneuert, der Rest ist in einwandfreiem Zustand. Durchgehend Doppelverglasung, City-Gaszentralheizung Viessmann-Kessel + Pelleteinsatz im Wohnzimmer. Ausgestattet mit 3-kWh-Solarmodulen. Eingang mit Blick auf alte Maschinen. Ausgestattete Küche, Doppelwohnzimmer von 85 m² mit Zugang zur abgehängten Terrasse, Zwischengeschoss von 120 m². 4 Schlafzimmer + eine geräumige Master-Suite + 3 Badezimmer, 4 Toiletten. Spielzimmer, Sauna, Fotolabor. Garage für 2 Autos, Werkstatt, Keller, Abstellraum. Alles in der Kanalisation. Verbrauch EDF/GDF + Pellets 3500€ jährlich. Grundstück 1780€ inklusive Hausmüll. Könnte perfekt für Gästezimmer geeignet sein. Schnell kostenlos. Nicht zu übersehen. Gute Belichtung. Schnell kostenlos. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Pierre PIERRON in LUNEVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 17 19 37 58 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/pierron (Ref. 535004)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 683 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1650

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 80 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : granulés