moulin à la vente - 50670 COULOUVRAY BOISBENATRE

Descriptif du bien

Nous vous présentons à la vente un bien très rare sur le marché, un Moulin entièrement rénové, Le moulin est loué une partie de l'année en AirBnB, soit à la semaine ou pour les W.end. Cette acquisition, correspondrait parfaitement à des clients souhaitant investir pour le rentabiliser, pour des futurs propriétaires à la recherchent du calme aimant la nature, à la recherche de la paisibilité. Le moulin se compose de trois niveaux: vous trouverez au rez de jardin, la cuisine et son coin repas ainsi qu'un wc. Cette pièce de vie conviviale vous permet de visualiser tout en mangeant, le mécanisme d'entrainement de la roue qui se trouve derrière une vitrine éclairée. Un accet donne sur le jardin avec une petite terrasse avec une vue sur la roue, ruisseau, et le grand jardin. Au rez de chaussé se trouve le salon avec sa cheminé, les murs sont en pierre apparentes, la meule à blé est présente et témoigne du passé du moulin, un pur bonheur.. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une de 12m2 env une seconde de 9 m2 env et une plus petite qui peut aussi servir de bureau ou de rangement. Une salle de bain est présente avec un wc. Le moulin est présent sur une parcelle de 2394 m2, avec une partie boisée correspondante à 559m2. Le moulin pourrait faire le bonheur d'artistes peintres, écrivains, personnes ayant besoin de repos, investisseurs ou amoureux de la tranquillité. Il est tout à fait possible de créer un système pour pouvoir produire sa propre électricité grâce à la roue du Moulin toute a fait fonctionnelle. C'est un très gros coup de cœur, un bien de caractère avec un passé bien réel. Photos de l'intérieur ainsi que CA réalisé pendant les périodes de location sur demande.. Nota: sur le net, il est indiqué que le moulin est classé monument historique, après une entrevue avec Monsieur le Maire de la commune, il s'avère que c'est une fausse information. Le moulin n'est pas classé Monument historique, désolé, mais même dans notre profession il y à parfois des fakes news, je vous adresses toutes mes excuses. Pour plus de renseignements, contactez moi au numéro suivant: Laurent HENRYON 06 45 71 50 43 ou par mail: l.henryon@drhouse.immo Laurent HENRYON agent commercial indépendant inscrit au RCS de Coutances sous le n° 349 788 240 Ce bien vous est présenté par Laurent Henryon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

We are offering for sale a very rare property on the market, a fully renovated mill. The mill is rented out part of the year as an AirBnB, either by the week or for the weekend. This acquisition would be perfect for clients wishing to invest to make a profit, for future owners looking for peace and quiet who love nature. The mill has three levels: on the ground floor, you will find the kitchen with its dining area and a toilet. This convivial living area allows you to view the wheel drive mechanism, which is located behind an illuminated display case, while you eat. An access leads to the garden with a small terrace overlooking the wheel, stream and large garden. On the ground floor is the living room with its fireplace, exposed stone walls and the millstone that bears witness to the mill's past. Upstairs there are 3 bedrooms, one of approx. 12 m2, a second of approx. 9 m2 and a smaller one that could also be used as a study or for storage. There is a bathroom with toilet. The mill stands on a plot of 2394 m2, with a wooded area corresponding to 559m2. The mill would be ideal for artists, painters, writers, people in need of rest, investors or lovers of peace and quiet. It is entirely possible to create a system to generate your own electricity using the fully functional mill wheel. This is a real "coup de coeur", a property with character and a very real past. Photos of the interior and CA carried out during the rental periods on request. Note: on the internet, it is stated that the mill is a listed historic monument. After speaking to the mayor of the commune, it turns out that this is false information. The mill is not listed as a historic monument, sorry, but even in our profession there is sometimes fake news, I apologise. For more information, please contact me on the following number: Laurent HENRYON 06 45 71 50 43 or by email: l.henryon@drhouse.immo Laurent HENRYON independent sales agent registered with the RCS of Coutances under no. 349 788 240

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2394 m2 // année de construction : 1643

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée