moulin à la vente - 49080 BOUCHEMAINE

Descriptif du bien

Propriété coup de coeur au milieu des vignes sur la commune de SAVENNIERES au prix de 849000 euros HAI. Magnifique ensemble immobilier de 550 m2 au total, comprenant une maison d'habitation principale de 270 m2, une piscine couverte de 120 m2, un moulin entièrement rénové de 50 m2 et des bâtiments annexes sur 110 m2. La maison principale vous offre le parfait mélange entre ancien, charme et tranquillité. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une pièce principale offrant différentes possibilités (actuellement composée de deux salons, d'un bureau et d'une salle à manger), d'une cuisine aménagée équipée, de 5 chambres dont 4 avec salle de douche, d'une salle de douche supplémentaire, d'une pièce vidéo (pouvant être transformée en chambre) , d'une lingerie , d'un sauna et d'un espace piscine (12X5) couvert. Le moulin, récemment rénové avec goût, est aujourd'hui exploité en chambre d'hôtes pouvant accueillir 4 personnes et génère 30000 euros de CA sur 200 nuits par an. Il est constitué au RDC ,d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon et de WC. Le premier étage dispose d'une chambre avec une vue à 360 ° sur les vignes et le deuxième étage se compose d'une salle de douche avec une vue magnifique et dégagée ainsi que des WC séparés. Les bâtiments annexes quant à eux se composent d'une cave, d'une dépendance attenante à la maison, d'un local technique et d'un abris en bois. Différentes terrasses sur les 2800 m2 de parcelle vous permettront de bénéficier à chaque moment de la journée du soleil et d'une vue panoramique imprenable. Cet environnement vous permettre aussi de profiter d'un verger, d'un potage et d'un puits. Ce bien d'exception à moins de 20 min du centre ville d'ANGERS et de la gare, pourra accueillir de nombreux projets dans un cadre idéal au milieu de la nature et du calme (famille nombreuse, gite partiel ou complet, chambres d'hôtes, maison secondaire, cohabitation en famille ou entre amis, profession libéral, etc). Retrouvez toutes les informations sur la commune de Savennières sur https://www.savennieres.fr. DPE du 06/11/2022 Consommation énergétique C : 177 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2870 et 3920 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, lac de maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs Bouchemaine, Savennières, Beaucouzé, Avrillé ... Réf mandat : 3880 Prix honoraires de 29000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.54 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 820000 euros. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

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Propriété coup de coeur au milieu des vignes sur la commune de SAVENNIERES au prix de 849000 euros HAI. Cet bel ensemble immobilier comprend une maison d'habitation principale Ce bien de 2004 comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie agréable et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée équipée semi ouverte avec portes à galandage, deux chambres, une salle de douche et des wc. L'étage se compose d'un palier desservant 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC. Le tout complété par un garage carrelé de 50 m2 avec point d'eau et une terrasse donnant sur une parcelle clôturée de 527 m2. Situation idéale dans un environnement calme, à proximité d'un arrêt de bus ( ligne 4) et à moins de 5 min à pied des premières commodités. DPE du 27 Mars 2023 Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 22 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1390 et 1930 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs Bouchemaine, Beaucouzé, Avrillé ... Réf mandat: 3867 Prix honoraires de 19950 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.99 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. of which 3.54 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Propriété coup de coeur au milieu des vignes sur la commune de SAVENNIERES au prix de 849000 euros HAI. Cet bel ensemble immobilier comprend une maison d'habitation principale Ce bien de 2004 comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie agréable et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée équipée semi ouverte avec portes à galandage, deux chambres, une salle de douche et des wc. L'étage se compose d'un palier desservant 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC. Le tout complété par un garage carrelé de 50 m2 avec point d'eau et une terrasse donnant sur une parcelle clôturée de 527 m2. Situation idéale dans un environnement calme, à proximité d'un arrêt de bus ( ligne 4) et à moins de 5 min à pied des premières commodités. DPE du 27 Mars 2023 Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 22 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1390 et 1930 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs Bouchemaine, Beaucouzé, Avrillé ... Réf mandat: 3867 Prix honoraires de 19950 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.99 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2800 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // cheminée