moulin à la vente - 36200 ARGENTON SUR CREUSE

Descriptif du bien

Vous rêvez de poser vos valises dans un bien d'exception alliant pierre, poutres apparentes et modernité ? Ce magnifique moulin du XIX° siècle, rénové avec gout, entouré de son parc de plus de 1,5ha est fait pour vous! Situé en bord de Creuse, à Argenton sur Creuse, dans un écrin de verdure, ce moulin est 5min de toutes les commodités (écoles, collège et lycées, commerces, santé, infrastructures sportives). Sur deux niveaux, la partie habitation déploie ses 222m² habitables, en grandes pièces lumineuses, avec vue sur la Creuse. Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie de plus de 50m², chaleureuse avec ses parquets, ses poutres apparentes et son insert. La cuisine aménagée et équipée est neuve. Elle présente de beaux équipements, beaucoup de rangements. Elle donne envie de s'y installer pour cuisiner, tout en profitant des siens. Ce niveaux dispose de deux chambres, dont une suite parentale de plus de 20m², avec terrasse en bois, surplombant la rive, idéalement orientée à l'ouest. Une belle incitation à la détente et l'évasion. Un salon de plus de 40m² offre une vue imprenable sur la rivière et les alentours. Un bureau, une salle d'eau, des espaces de rangements et des WC séparés complètent ce niveau. Au deuxième étage, ce sont 3 chambres spacieuses, dont une dortoir qui vous attendent. Deux dégagements, pouvant être aménagés en bureau ou coin lecture apportent une sensation d'espace et de confort. On trouve également une salle de bain et des wc sur ce niveau. Le rez de jardin propose ateliers et garage en pierre apparentes. Les extérieurs ne sont pas en reste et vous prendrez plaisir à vous détendre auprès de la piscine enterrée (5m x 10m). Le parc s'étend sur 1,5ha. Il est agréablement arboré et fleuri. En passant la passerelle au dessus du bief, vous accéderez à une île privée, cachée aux yeux de tous. Un étang de 1900m², poissonneux, vous propose une ambiance paisible, propice à la détente. Enfin une grange, d'époque avec ses murs en pierre et sa charpente majestueuse, propose un grand espace de stockage, un atelier. Elle est idéale pour tous vos projets. Caractéristiques : - Chauffage par pompe à chaleur, électrique et insert - Huisseries double vitrage et PVC - Assainissement individuel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 580964 )

ENGLISH

Are you dreaming of settling down in an exceptional property combining stone, exposed beams and modernity? This magnificent 19th century mill, tastefully renovated, surrounded by its park of more than 1.5 ha is made for you! Located on the banks of the Creuse, in Argenton sur Creuse, in a green setting, this mill is 5 minutes from all amenities (schools, middle and high schools, shops, health, sports facilities). On two levels, the living area spreads out its 222m² of living space, in large bright rooms, with a view of the Creuse. On the 1st floor, you will find a living room of more than 50m², warm with its parquet floors, exposed beams and insert. The fitted and equipped kitchen is new. It has beautiful equipment, lots of storage. It makes you want to settle in to cook, while enjoying your loved ones. This level has two bedrooms, including a master suite of over 20m², with a wooden terrace, overlooking the bank, ideally facing west. A great incentive to relax and escape. A living room of over 40m² offers a breathtaking view of the river and the surrounding area. An office, a shower room, storage spaces and separate toilets complete this level. On the second floor, there are 3 spacious bedrooms, including a dormitory, waiting for you. Two hallways, which can be converted into an office or reading area, provide a feeling of space and comfort. There is also a bathroom and toilet on this level. The garden level offers workshops and a garage in exposed stone. The exteriors are not left out and you will enjoy relaxing by the in-ground swimming pool (5m x 10m). The park extends over 1.5ha. It is pleasantly wooded and flowered. By crossing the footbridge over the millrace, you will access a private island, hidden from everyone's eyes. A 1900m² pond, full of fish, offers you a peaceful atmosphere, conducive to relaxation. Finally, a barn, from the period with its stone walls and majestic framework, offers a large storage space, a workshop. It is ideal for all your projects. Characteristics: - Heating by heat pump, electric and insert - Double glazed and PVC frames - Individual sanitation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 580964)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 15500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 56 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur