moulin à la vente - 35470 BAIN DE BRETAGNE

Descriptif du bien

A 15 minutes environ de Bain de Bretagne ou de Chateaubriant. Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de ce Moulin rénové en l'an 2000 dont la partie la plus ancienne remonte au XVIIème (figurant sur les plans CASSINI). Dans une campagne verdoyante, cette bâtisse dont la partie habitable propose 220 m² environ, se présente comme suit : Un salon-séjour de 50 m² avec pierres apparentes et poêle à bois, une cuisine lumineuse, une salle de bain avec wc, un espace de rangements. A l'étage, bureau, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Au second étage, espace bibliothèque, trois belles chambres, accès au dernier niveau avec un escalier de meunier sur une pièce d'environ 50 m² possibilité d'aménagement, chacun des pignons est percé par un oculus encadré de briques rayonnantes. Passionnés de Moulin et de nouvelles ressources, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un four à pain, d'un garage sur un terrain d'environ 800 m². Pour vos parties de pêches ou un pique-nique en famille, un terrain indépendant (déversoir) d'environ 4000 m² sur le bord de la rivière Le Semnon, proche de la propriété. Important: DPE (E) et GES (B) (les chiffres indiqués dans le DPE sont des estimations. Le coût réel sur une année est de 1657 € (facture électricité et bois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

ENGLISH

You will be seduced by the exceptional setting of this mill renovated in 2000, the oldest part of which dates back to the 17th century (appearing on the CASSINI plans). In a green countryside, this building whose living area offers approximately 220 m², is as follows: A living room of 50 m² with exposed stones and wood stove, a bright kitchen, a bathroom with wc, a storage space. Upstairs, library area, two large bedrooms with cupboards, a bathroom with wc. On the second floor, hallway, three beautiful bedrooms, access to the top level with a steep staircase to a room of approximately 50 m², possibility of development, each of the gables is pierced by an oculus framed by radiant bricks. Passionate about mills and new resources, you can enjoy a wooded garden, a bread oven, a garage or local on a plot of approximately 800 m². Add for your fishing trips or a family picnic, an independent piece of land of around 4000 m² on the edge of the Le Semnon river, close to the property Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4835 m2 // année de construction : 1660

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc