moulin à la vente - 23350 GENOUILLAC

Descriptif du bien

Spécial investisseur, maison familiale pouvant être transformée en maison d'hôtes ou gite de groupe. Ancien moulin en Creuse sur près de 6.000m2, bordé par une rivière. J'appelle cet endroit "le labyrinthe". Côté sud, un vaste espace pour garer 10 ou 15 voitures. De l'extérieur, on peut entrer dans la maison par 2 entrées principales. A droite, au rdc : - entrée 8m2 - salon côté sud 15m2 - 2ème salon côté jardin 11m2 - cuisine 9,5m2 côté jardin - salle à manger 15m2 coté sud Depuis la cuisine, 3 marches permettent de monter certainement dans l'ancien moulin puisque la pièce est un carré parfait de 6,70m de côté et située au dessus du bief, offrant une surface de 45m2, avec poutres apparentes, accès seconde entrée côté sud et une porte donnant sur le jardin. Une pièce débarras au fond de 30m2. Au 1er étage depuis la partie droite : - salle de bain 8m2 - 3 chambres dont une de 12m2 et 2 de 15m2 chacune Au 1er étage depuis la pièce centrale de l'ancien moulin, bel escalier d'époque, sans doute 18ème ou antérieur, puisque le moulin est déjà présent sur le cadastre napoléonien dans toute sa longueur. La partie centrale est pour moi antérieure, peut-être 17ème (le moulin est présent aussi sur la carte de Cassini). Donc, au premier étage on trouve : - un immense couloir de 22 m2 coté sud, qui dessert - une salle de bain avec placage bois de 15m2, - une première chambre de 15m2 donnant sur le jardin, - une seconde chambre de 13m2 - une troisième chambre de 11m2 - une immense pièce servant de salon bibliothèque d'environ 59m2 Depuis cette pièce ou en enfilade du précédent escalier, on peut passer au grenier, où vous trouverez 3 immenses chambres, une salle d'eau à terminer et une salle de bain design de 18m2. Partout, on a laissé le maximum de machinerie du moulin. Les fenêtres sont en double vitrage bois de belle qualité. Toiture ardoises en bon état. 2 granges et un atelier surélevé. Une autre petite maison, vide actuellement, pourrait être réhabilitée. Il y a une ancienne piscine à rénover ou reconstruire. Grand jardin. Le bief n'existe plus, il est comblé mais comme tous les moulins, nous en sommes propriétaires. La maison est en très bon état, compte tenu de sa surface. Lien vidéo sur demande.Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 13 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6000 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

15 pièces // 9 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // cheminée