moulin à la vente - 23130 SAINT CHABRAIS

Descriptif du bien

En Exclusivité ! A vendre ancien moulin en pierres habitable de suite avec dépendances sur terrain de plus d'un hectare. Vous cherchez le calme de la campagne bercés par le bruit de l'eau ? Cet ancien moulin a tout pour vous séduire ! Cette maison vous offre dans l'immédiat une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 26 m², un grand wc avec possibilité d'installer facilement une douche, l'espace en bas de l'escalier a été aménagé en buanderie. L'étage se compose de trois chambres (28, 27 et 14 m²), d'une adorable salle de bain. Le chauffage est assuré par un poele à bois et des radiateurs éléctriques à inertie. La grande majorité des huisseries sont en pvc double vitrage, les murs ont été isolés. Possibilité d'agrandir la surface habitable facilement en reliant la cuisine avec un espace de plus de 35 m². Cette pièce dispose d'une grande cheminée en granit, le sol est une dalle en béton isoléé avec sorties électriques. Le magnifique grenier peut lui aussi offrir un espace de vie supplémentaire. En bout de maison se trouve toujours le mécanisme du moulin avec au dessus un espace aménageable. Deux dépendances en pierres vous offriront un lieu de stockage ou de bricolage. Vous comprendrez donc que ce lieu plein de charme dispose d'un fort potentiel d'aménagements. Le terrain de plus d'un hectare est d'un seul tenant : une partie boisée longe la riviere et une autre partie permet de se livrer aux joies du jardinage et d'avoir un poullailler. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 153 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33629) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 153 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ENGLISH

Are you looking for the peace of the countryside lulled by the sound of water? This old mill has everything to seduce you! Exclusively! For sale old stone mill habitable immediately with outbuildings on land of more than one hectare. This house offers you immediately a large living room with open kitchen fitted and equipped of approximately 26 m², a large toilet with the possibility of easily installing a shower, the space at the bottom of the stairs has been converted into a laundry room. The first floor consists of three bedrooms (28, 27 and 14 m²), a lovely bathroom. Heating is provided by a wood stove and electric inertia radiators. The vast majority of the frames are in double-glazed PVC, the walls have been insulated. Possibility of easily enlarging the living space by connecting the kitchen with a space of more than 35 m². This room has a large granite fireplace, the floor is an insulated concrete slab with electrical outlets. The magnificent attic can also offer additional living space. At the end of the house is still the mill mechanism with a space that can be converted above. Two stone outbuildings will offer you a place for storage or DIY. You will therefore understand that this charming place has great potential for development. The land of more than one hectare is in one piece: a wooded part runs along the river and another part allows you to indulge in the joys of gardening and have a chicken coop. To visit and support you in your project, contact Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Price including tax and Fees payable by the seller including tax Selling price €153,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Isabelle DUMAY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 531 153 948 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 33629) - The professional guarantees and secures your real estate project Sale price €153,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 10024 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité