moulin à la vente - 19120 NONARDS

Descriptif du bien

Rare sur le marché ! Découvrez ce splendide moulin à eau, une propriété de caractère et d'une rare authenticité, nichée au cœur d'un environnement préservé à Nonards, en Corrèze. Ce bien unique offre une combinaison parfaite de charme historique, d'espaces généreux et d'un potentiel lucratif avéré. Avec une surface habitable de plus de 270 m² et un terrain d'1 hectare sans aucun vis-à-vis, ce moulin en pierre est un véritable havre de paix. Le calme absolu et la beauté de la bâtisse sauront vous séduire dès le premier regard. La partie principale du moulin se compose d'une vaste et conviviale cuisine, d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon majestueux de plus de 50 m², idéal pour les réceptions ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail. Un atout majeur : la propriété intègre deux appartements indépendants, entièrement équipés et ayant servi de gîtes lucratifs. Le premier est accessible depuis l'étage du moulin, offrant plusieurs chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le second, avec son accès extérieur indépendant, propose également plusieurs chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain. La possibilité de reprendre cette activité de gîtes est un avantage considérable pour un revenu complémentaire ou principal. Pour compléter ce tableau idyllique, un charmant pigeonnier indépendant a été aménagé, offrant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un gîte supplémentaire. Un grand garage vient parfaire les dépendances. L'état général du moulin est excellent, nécessitant seulement quelques touches décoratives pour personnaliser ce lieu magique à votre goût. Le jardin arboré est traversé par un grand canal d'eau qui passe sous la maison, ajoutant un cachet indéniable. Une petite piscine extérieure est déjà présente, avec la possibilité d'en créer une creusée. Plus qu'une maison, c'est un projet de vie ! Au-delà de sa fonction résidentielle, ce moulin offre un potentiel incroyable : Reprendre et développer une activité de gîtes florissante. Possibilité de diviser le bien pour créer une seule grande habitation familiale. Envisager des aménagements supplémentaires sur le vaste terrain. Les grandes pièces de vie offrent même la possibilité de développer une activité de restauration. Ce bien est une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel de développement unique. Prix de vente : 615 000 € Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

ENGLISH

Rare on the market! Discover this splendid water mill, a property of character and rare authenticity, nestled in the heart of a preserved environment in Nonards, Corrèze. This unique property offers a perfect combination of historical charm, generous spaces, and proven lucrative potential. With a living area of over 270 m² and a 1-hectare plot with no overlooking neighbors, this stone mill is a true haven of peace. The absolute calm and the beauty of the building will charm you at first glance. The main part of the mill comprises a vast and convivial kitchen, a warm dining room, and a majestic living room of over 50 m², ideal for entertaining or relaxing moments. Upstairs, you'll find a comfortable bedroom, a bathroom, and an office, perfect for teleworking. A major asset: the property includes two independent apartments, fully equipped and previously used as lucrative gîtes. The first is accessible from the mill's upper floor, offering several bedrooms, a kitchen, a living room, and a bathroom. The second, with its independent exterior access, also offers several bedrooms, a living room, a dining room, a kitchen, and a bathroom. The possibility of resuming this gîte activity is a considerable advantage for supplementary or primary income. To complete this idyllic picture, a charming independent dovecote has been converted, offering a bedroom, a bathroom, and a kitchen, ideal for hosting family, friends, or for an additional gîte. A large garage completes the outbuildings. The general condition of the mill is excellent, requiring only a few decorative touches to personalize this magical place to your taste. The tree-lined garden is crossed by a large water channel that passes under the house, adding undeniable character. A small outdoor pool is already present, with the possibility of creating an in-ground one. More than a house, it's a life project! Beyond its residential function, this mill offers incredible potential: Resume and develop a thriving gîte business. Possibility of dividing the property to create a single large family home. Consider additional developments on the vast plot. The large living areas even offer the possibility of developing a catering business. This property is a rare opportunity to acquire a piece of history, combining old-world charm, modern comfort, and unique development potential. Sale price: 615,000 € Don't miss the opportunity to discover this exceptional place. Contact us today to arrange a visit!

DEUTSCH

Selten auf dem Markt! Entdecken Sie diese prächtige Wassermühle, ein Anwesen mit Charakter und seltener Authentizität, eingebettet im Herzen einer geschützten Umgebung in Nonards, Corrèze. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, großzügigen Räumen und einem nachgewiesenen lukrativen Potenzial. Mit einer Wohnfläche von über 270 m² und einem 1 Hektar großen Grundstück ohne direkte Nachbarn ist diese Steinmühle eine wahre Oase der Ruhe. Die absolute Stille und die Schönheit des Gebäudes werden Sie auf den ersten Blick verzaubern. Der Hauptteil der Mühle besteht aus einer großen und geselligen Küche, einem warmen Esszimmer und einem majestätischen Wohnzimmer von über 50 m², ideal für Empfänge oder entspannte Momente. Im Obergeschoss finden Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro, perfekt für Telearbeit. Ein großer Vorteil: Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Wohnungen, die voll ausgestattet sind und zuvor als lukrative Gîtes genutzt wurden. Die erste ist vom Obergeschoss der Mühle aus zugänglich und bietet mehrere Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die zweite, mit eigenem Außenzugang, bietet ebenfalls mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Möglichkeit, diese Gîte-Tätigkeit wieder aufzunehmen, ist ein erheblicher Vorteil für ein zusätzliches oder Haupteinkommen. Um dieses idyllische Bild abzurunden, wurde ein charmantes, unabhängiges Taubenhaus umgebaut, das ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche bietet, ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder für eine zusätzliche Gîte. Eine große Garage vervollständigt die Nebengebäude. Der allgemeine Zustand der Mühle ist ausgezeichnet und erfordert nur wenige dekorative Akzente, um diesen magischen Ort nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der baumreiche Garten wird von einem großen Wasserkanal durchquert, der unter dem Haus hindurchfließt und einen unbestreitbaren Charakter verleiht. Ein kleiner Außenpool ist bereits vorhanden, mit der Möglichkeit, einen eingelassenen Pool zu bauen. Mehr als ein Haus, es ist ein Lebensprojekt! Über seine Wohnfunktion hinaus bietet diese Mühle ein unglaubliches Potenzial: Eine florierende Gîte-Tätigkeit wieder aufnehmen und entwickeln. Möglichkeit der Aufteilung des Anwesens, um ein einziges großes Familienhaus zu schaffen. Zusätzliche Entwicklungen auf dem weitläufigen Grundstück in Betracht ziehen. Die großen Wohnbereiche bieten sogar die Möglichkeit, ein Gastronomiegeschäft zu entwickeln. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das den Charme des Alten, modernen Komfort und ein einzigartiges Entwicklungspotenzial vereint. Verkaufspreis: 615.000 € Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 10234 m2

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 50 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // 5 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité