moulin à la vente - 19120 LA CHAPELLE AUX SAINTS

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps : un ancien moulin à eau du XVIe siècle, empreint d'histoire et de caractère, situé à La Chapelle-aux-Saints, au cœur de la campagne corrézienne. Authentique et chaleureux, il conserve encore ses mécanismes d'origine, témoins de son passé dédié à la production d'huile de noix. Avec plus de 210 m² habitables, cette bâtisse offre un cadre de vie unique et de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour un projet de vie familiale, de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison principale se compose de six pièces, dont cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bain. À cela s'ajoutent des dépendances pleines de potentiel : une grange aménagée avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau, ainsi qu'un chalet habitable, idéal pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain d'environ un hectare, verdoyant et apaisant, comprend un jardin arboré, une piscine et plusieurs terrasses dont une couverte — parfaites pour profiter des beaux jours. La source naturelle et le droit d'eau en vigueur renforcent le caractère exceptionnel de ce bien. Dans une région très prisée par les visiteurs, ce moulin a déjà accueilli avec succès une activité de chambres d'hôtes pendant plus de vingt ans. À seulement 5 kilomètres des commodités, il allie calme absolu et accessibilité. Ce lieu rare est une invitation à concrétiser vos projets dans un cadre chargé d'histoire, authentique et inspirant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ENGLISH

Step into a place where time stands still: this historic 16th-century watermill, full of character and authenticity, is located in the peaceful countryside of La Chapelle-aux-Saints, in the heart of the Corrèze region. Once used to produce walnut oil, the mill still retains its original mechanisms — a rare and fascinating testimony to the past. With over 210 sqm of living space, the main house offers a unique living environment and exciting potential for a family home, holiday retreat, or guest accommodation project. The property includes six rooms, five bedrooms, one shower room, and one bathroom. The outbuildings provide further possibilities: a converted barn with two additional bedrooms and en-suite shower rooms, as well as a habitable chalet — ideal for welcoming guests or developing a hospitality business. Set on approximately one hectare of land, the grounds are lush and tranquil, featuring a mature garden, swimming pool, and multiple terraces — including one covered — to enjoy long summer days. A natural spring and active water rights add even more value and charm to this exceptional property. Located in a popular tourist area, the property has successfully operated as a guesthouse for over twenty years. Only 5 km from local amenities, it offers a perfect balance between privacy and convenience. This unique property is more than just a home — it's an invitation to create your dream life or project in an inspiring, historically rich environment. Contact us for more information or to arrange a viewing.

DEUTSCH

Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine geschichtsträchtige Wassermühle, eingebettet in das Herz der Landschaft von Corrèze, in La Chapelle-aux-Saints. Diese Mühle aus dem späten 18. Jahrhundert hat ihren altweltlichen Charme und die ursprünglichen Mechanismen bewahrt, Zeugen einer Vergangenheit, in der sie Walnussöl produzierte. Heute bietet sie ein einzigartiges Potenzial für Liebhaber des Kulturerbes und Investoren, die ein außergewöhnliches Anwesen suchen. Das Anwesen mit einer Fläche von über 210 m² wurde restauriert und eignet sich für mehrere Projekte. Es beherbergt insgesamt sechs Zimmer, fünf komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Die Nebengebäude umfassen eine umgebaute Scheune mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern und zwei Duschbädern. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein bewohnbares Chalet, das flexible Räume bietet, um Familie, Freunde unterzubringen oder eine Bed & Breakfast-Aktivität zu entwickeln. Das ein Hektar große Grundstück, eine wahre Oase der Ruhe, wird durch einen üppigen Garten, einen Swimmingpool und Terrassen, darunter eine überdachte, aufgewertet, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die absolute Ruhe, die natürliche Quelle und die Wasserrechte sind allesamt Vorzüge, die diesen Ort zu einem seltenen und außergewöhnlichen Anwesen machen. Die Region, sehr touristisch, bietet viele Möglichkeiten für eine Bed & Breakfast-Aktivität, die seit zwanzig Jahren erfolgreich ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, nur fünf Kilometer entfernt, garantiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Diese historische Wassermühle ist eine Einladung, Ihre Träume zu verwirklichen, sei es, eine blühende Aktivität wieder aufzunehmen, einen einzigartigen Veranstaltungsort zu schaffen oder ein privilegiertes Wohnumfeld zu genießen. Wenn Sie ein außergewöhnliches Anwesen suchen, das reich an Geschichte ist und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial bietet, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besuch zu vereinbaren.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 11 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 11000 m2 // année de construction : 1573

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 53 m2 // 8 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 400000 €
Honoraires à la charge du vendeur