Authentique Moulin à eau à vendre - Sénezergues (Cantal)

Authentic water mill for sale - Sénezergues (Cantal)
Authentique Moulin à eau à vendre - Sénezergues (Cantal)

moulin à la vente -   15340  SENEZERGUES, surface 230 m2 vente moulin - UBI367081129
159 950 € FAI
Surface
230 m²
Pièces
4
Cuisine
séparée
DPE : G
649
Réf. annonce
33_BTVAP420005713
Annonce datée du
20/03/2024

Descriptif du bien

À vendre, en exclusivité : Authentique moulin à eau. Le moulin à eau est situé près des communes de Senezergues et Junhac, dans le beau Cantal avec sa nature rurale. C'est un authentique moulin à eau et il y a aussi un pressoir à huile de noix ! Un canal remplit l'étang adjacent à partir duquel le moulin est entraînée. Il y a 3 étages, chacun avec sa propre entrée. Cet objet spécial peut être habité immédiatement et est parfait pour le rénover et le diviser à votre goût. Idéal également pour une chambre d'hôtes spéciale ou gîtes. Les possibilités sont infinies. Un étang est inclus dans la vente. L'eau de cet étang s'écoule sous le moulin, lui donnant son fonctionnement. Le droit d'utiliser cette eau appartient au moulin ! Et l'étang appartient aussi au moulin. Le rez-de-chaussée est divisé en deux zones. La pièce avant (20 m2) est utilisée comme buanderie et dispose d'un bloc cuisine avec évier. Le moulin à eau est située dans la pièce arrière (53 m2). Le moulin qui se compose de 2 meules entraînées par une roue horizontale, d'un mélangeur de farine et d'une presse pour fabriquer, par exemple, de l'huile de noix. Après une petite renovation tout est en état de marche. Une particularité est la presse à huile de noix et le moulin entièrement intact qui est alimentée par son propre canal latéral de l'étang adjacente. Il est même possible d'avoir sa propre turbine à eau pour produire de l'électricité. Par une escalier plate-forme au bout de la maison, vous entrez dans la cuisine (16 m2) avec un four à bois qui alimente également en chaleur les radiateurs du chauffage central. Évier de cuisine avec cuisinière, évier double, réfrigérateur, lave-vaisselle. A côté de la maison se trouve un champ bordant une prairie avec beaucoup de soleil. Depuis le jardin, vous avez accès au rez-de-chaussée. De l'autre côté se trouve l'étang, le bassin d'eau à partir duquel le moulin est alimenté. Ce beau moulin à eau est habitable et peut facilement être converti en une maison spéciale, chambres d'hôtes et/ou gîtes. La partie arrière du moulin, la petite maison d'habitation d'origine, n'est pas incluse dans la vente. Il s'agit d'un ancien bâtiment vide depuis des années, qui va être récemment transformé en résidence secondaire. Ce moulin à eau est situé dans un endroit ensoleillé près d'un village pittoresque. Pour vos courses quotidiennes vous pourrez vous rendre à la cité médiévale de Montsalvy à 6 km ou à Aurillac, la capitale du Cantal à 30 km. L'aéroport international de Rodez est à 60 km. Le Cantal est connu pour sa quiétude et sa nature préservée. Vous pouvez profiter d'une belle promenade et profiter du calme et de la tranquillité. Sports nautiques à 6 km, sports d'hiver à 60 km. Si vous cherchez un authentique moulin dans le Cantal / Auvergne, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour de plus amples informations ou pour programmer une visite. Le prix demandé a été réduit à 159 950 EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : G 649. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C19 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 553 euros - 2 101 /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS=SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobili Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH

For sale, exclusively: Authentic water mill. The water mill is located near the towns of Senezergues and Junhac, in the beautiful Cantal with its rural nature. It's an authentic water mill and there is also a walnut oil press! A canal fills the adjacent pond from which the mill is driven. There are 3 floors, each with its own entrance. This special object can be lived in immediately and is perfect for renovating and dividing it to your liking. Also ideal for a special guest room or gîte. The possibilities are limitless. A pond is included in the sale. The water from this pond flows under the mill, giving it its operation. The right to use this water belongs to the mill! And the pond also belongs to the mill. The ground floor is divided into two areas. The front room (20 m2) is used as a laundry room and has a kitchen unit with sink. The water mill is located in the rear room (53 m2). The mill which consists of 2 millstones driven by a horizontal wheel, a flour mixer and a press to produce, for example, walnut oil. After a small renovation everything is in working order. A special feature is the fully intact walnut oil press and mill which is fed by its own side canal from the adjacent pond. It is even possible to have your own water turbine to produce electricity. Through a platform staircase at the end of the house, you enter the kitchen (16 m2) with an oven wood-burning stove which also supplies heat to the central heating radiators. Kitchen sink with stove, double sink, refrigerator, dishwasher. Next to the house is a field bordering a meadow with lots of sunshine. From the garden you have access to the ground floor. On the other side is the pond, the water basin from which the mill is powered. This beautiful water mill is habitable and can easily be converted into a special house, guest rooms and/or gîtes. The rear part of the mill, the small original dwelling house, is not included in the sale. It is an old building that has been empty for years, which will recently be transformed into a second home. This water mill is located in a sunny location near a picturesque village. For your daily shopping you can go to the medieval town of Montsalvy 6 km away or to Aurillac, the capital of Cantal 30 km away. Rodez international airport is 60 km away. Cantal is known for its tranquility and preserved nature. You can enjoy a nice walk and enjoy the peace and quiet. Water sports at 6 km, winter sports at 60 km. If you are looking for an authentic mill in Cantal / Auvergne, do not hesitate to contact me . I am available for further information or to schedule a visit. Price 180,500? fees payable by the seller. ENERGY CLASS: G 649. kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: C19 kgCO2/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1,553 euros - 2,101 / year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021. Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS=SCHANSTRA, independent commercial real estate agent of the SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Aurillac under number 882 497431, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English and Deutsch) Tel. 06 58 17 54 15 France side, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen: Authentische Wassermühle. Die Wassermühle liegt in der Nähe der Städte Senezergues und Junhac, im wunderschönen Cantal mit seiner ländlichen Natur. Es ist eine authentische Wassermühle und es gibt auch eine Walnussölpresse! Ein Kanal füllt den angrenzenden Teich, von dem aus die Mühle angetrieben wird. Es gibt 3 Etagen, jede mit eigenem Eingang. Dieses besondere Objekt ist sofort bewohnbar und eignet sich hervorragend zum Renovieren und Aufteilen nach Ihren Wünschen. Ideal auch für ein besonderes Gästezimmer oder eine Gîte. Die Möglichkeiten sind grenzenlos. Ein Teich ist im Verkauf inbegriffen. Das Wasser aus diesem Teich fließt unter der Mühle hindurch und sorgt so für ihren Betrieb. Das Nutzungsrecht für dieses Wasser liegt bei der Mühle! Und zur Mühle gehört auch der Teich. Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Der vordere Raum (20 m2) wird als Waschküche genutzt und verfügt über eine Küchenzeile mit Spüle. Die Wassermühle befindet sich im hinteren Raum (53 m2). Die Mühle besteht aus 2 Mühlsteinen, die von einem horizontalen Rad angetrieben werden, einem Mehlmischer und einer Presse, um beispielsweise Walnussöl herzustellen. Nach einer kleinen Renovierung ist alles funktionstüchtig. Eine Besonderheit ist die vollständig erhaltene Walnussölpresse und -mühle, die über einen eigenen Seitenkanal aus dem angrenzenden Teich gespeist wird. Es ist sogar möglich, eine eigene Wasserturbine zur Stromerzeugung zu haben. Über eine Plattformtreppe am Ende des Hauses gelangen Sie in die Küche (16 m2) mit einem Holzofen, der auch mit Strom versorgt wird Wärme an die Heizkörper der Zentralheizung. Küchenspüle mit Herd, Doppelspüle, Kühlschrank, Geschirrspüler. Neben dem Haus befindet sich ein Feld, das an eine Wiese mit viel Sonnenschein grenzt. Vom Garten aus haben Sie Zugang zum Erdgeschoss. Auf der anderen Seite befindet sich der Teich, das Wasserbecken, aus dem die Mühle angetrieben wird. Diese schöne Wassermühle ist bewohnbar und kann leicht in ein besonderes Haus und Gästezimmer umgewandelt werden und/oder Ferienhäuser. Der hintere Teil der Mühle, das kleine ursprüngliche Wohnhaus, ist nicht im Verkauf enthalten. Es handelt sich um ein altes Gebäude, das seit Jahren leer steht und kürzlich in ein zweites Zuhause umgewandelt wird. Diese Wassermühle befindet sich in sonniger Lage in der Nähe eines malerischen Dorfes. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie in die 6 km entfernte mittelalterliche Stadt Montsalvy oder in die 30 km entfernte Hauptstadt Aurillac, die Hauptstadt des Cantal, fahren. Der internationale Flughafen Rodez ist 60 km entfernt. Cantal ist für seine Ruhe und geschützte Natur bekannt. Sie können einen schönen Spaziergang unternehmen und die Ruhe genießen. Wassersport in 6 km Entfernung, Wintersport in 60 km Entfernung. Wenn Sie auf der Suche nach einer authentischen Mühle in Cantal / Auvergne sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Der Angebotspreis wurde auf ?159.950? gesenkt. vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. ENERGIEKLASSE: G 649. kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C19 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.553 und 2.101 Euro / Jahr. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern an der Côté France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI Tascha BOS=SCHANSTRA, unabhängiger Gewerbeimmobilienmakler der SARL Côté, verfasst Frankreich (ohne Besitz von Mitteln), der beim RSAC von Aurillac unter der Nummer 882 497431 eingetragene Handelsvertreter, Inhaber der Immobilienkarte im Namen der Firma SARL Côté France. E-Mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Französisch, Niederländ
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel
Photo numero 33664768 du bien UBI367081129 Photo numero 33664769 du bien UBI367081129 Photo numero 33664770 du bien UBI367081129 Photo numero 33664771 du bien UBI367081129 Photo numero 33664772 du bien UBI367081129 Photo numero 33664773 du bien UBI367081129 Photo numero 33664774 du bien UBI367081129 Photo numero 33664775 du bien UBI367081129 Photo numero 33664776 du bien UBI367081129 Photo numero 33664777 du bien UBI367081129
 
 
 
 
 
 
 
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