moulin à la vente - 09000 FOIX

Descriptif du bien

Magnifique moulin à eau (fondé en titre pour droit d'eau) 325m2 aménagé en maison et 3 gîtes avec piscine, dépendance sur un terrain d'environ 8 900m2 à environ 10 minutes de Foix. Maison principale (170m2) : cuisine 21m2, salle à manger 20m2 avec poêle à bois avec répartiteur pour l'étage, salon 24m2 avec poêle à granulés de bois, buanderie 8m2, salle d'eau + wc 4m2, buanderie donnant accès sur un garage 30m2, et plus loin une salle de sport/jeux 28.5m2 (murs isolés, double vitrage et plafonds isolé). 1er étage : pallier 9m2, suite parentale avec chambre 18.4m2 et salle d'eau (WC, lavabo et douche) 3.4m2. Salle de bains familiale (baignoire, WC, lavabo et douche) 6.2m2. Chambre 17.6m2. 2ème étage : Grande pièce palière 13.8 m2 en rampant (réel 40m2) et deux chambres 10.5 et 12.7m2 utiles (en rampant, réel 30 et 35m2) Gîte 1 : 65m2 : Pièce à vivre 20m2 avec mezzanine 10.8 et insert, deux chambres 7.3m2 et 15.4m2. Salle d'eau. Gîte 2 : 33.75m2 : Pièce à vivre 16m2 avec insert, chambre 10m2. Salle d'eau 2m2 et dégagement 3m2. Studio 25m2 avec coin cuisine 3m2 et salle d'eau 4m2. Chauffage par radiateur électrique. En outre, accessible par l'extérieur, on trouve une salle de massage 14m2. Les dépendances : grand hangar 135m2 incluant une grande terrasse couverte, une partie garage avec trappe de vidange et un grand espace couvert pour stockage, dépendance/salle de jeux 73m2 située à proximité de la piscine. Petit poulailler. La piscine est récente, elle fonctionne au sel, d'une superficie de 12x5 et abri en sus. Le bien est en bon état avec double vitrage pour petite partie, chauffage par poêles à bois ou granulés, assainissement individuel NC, fibre optique, certaines parties du bâti ont été rénovés récemment dont le salon, la salle de sport, les chambres du deuxième étage..., toiture isolée (dont certaines parties récemment), électricité refaite env 15ans, De plus, de nombreux autres avantages : potentiel accueil saisonnier dans les 3 gîtes d'un excellent rapport, panneaux solaires pour l'eau chaude (alimente toute la maison) possible production électrique grâce au droit d'eau (un canal d'amenée d'eau traverse la maison et on y trouve un ancien système). Belle superficie de terrain avec rivière en bordure et canal, à proximité de Foix dans la belle vallée de la Barguillère, environ 1h15 de Toulouse. Très beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer à la campagne en réalisant une activité d'accueil saisonnier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Magnificent water mill (founded in title for water rights) 325m2 converted into a house and 3 gîtes with swimming pool, outbuilding on approx. 8 900m2 of land approx. 10 minutes from Foix.Main house (170m2): kitchen 21m2, dining room 20m2 with wood burning stove with splitter to first floor, sitting room 24m2 with wood pellet stove, utility room 8m2, shower room + wc 4m2, utility room leading to garage 30m2, and further on a sports/games room 28.5m2 (insulated walls, double glazing and insulated ceilings).1st floor: landing 9m2, master suite with bedroom 18.4m2 and shower room (WC, washbasin and shower) 3.4m2. Family bathroom (bath, WC, washbasin and shower) 6.2m2. Bedroom 17.6m2.2nd floor: Large landing room 13.8 m2 (actual 40m2) and two bedrooms 10.5 and 12.7m2 (actual 30 and 35m2).Gîte 1: 65m2: Living room 20m2 with mezzanine 10.8, two bedrooms 7.3m2 and 15.4m2.Gîte 2: 33.75m2: Living room 20m2 with mezzanine 10.8, two bedrooms 7.3m2 and 15.4m2.Studio 25m2 with kitchenette 3m2 and shower room 4m2.There is also a 14m2 massage room accessible from the outside.The outbuildings: large hangar 135m2 including a large covered terrace, a garage area with drain trap and a large covered area for storage, outbuilding/playroom 73m2 located next to the swimming pool. Small chicken coop.The swimming pool is new, salt water, 12x5 and has an additional shelter.The property is in good condition with double glazing for a small part, heating by wood or pellet stoves, individual NC drainage, fibre optics, some parts of the building have been renovated recently including the lounge, gym, bedrooms on the second floor ..., roof insulated (some parts recently), electricity redone approx 15 years,In addition, there are a number of other advantages: potential for seasonal accommodation in the 3 gîtes, which offer excellent value for money, photovoltaic panels (1000EUR/year), possible electricity production thanks to water rights (a water supply canal runs through the house and there is an old system there).Large area of land with river and canal, close to Foix in the beautiful Barguillère valley, approx. 1h15 from Toulouse. Great potential for a family looking to set up in the countryside and run a seasonal hospitality business.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 8900 m2

Prestations du bien

15 pièces // surface séjour : 24 m2 // 6 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain