meuble à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

Fréjus Centre Historique – Studio de 38 m² modulable en T2, vendu meublé, idéal investissement locatif ou pied-à-terre Situé au 1er étage, ce studio de 38 m² offre une belle hauteur sous plafond de 2,8 m et une luminosité naturelle grâce à ses deux puits de lumière. La configuration actuelle permet, par l'ajout d'une cloison, de créer une chambre séparée, transformant ainsi le studio en un véritable 2 pièces, optimisant la rentabilité en location saisonnière. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC. Faibles charges (50 €/trimestre), toiture et façade récemment rénovées. Proche toutes commodités, restaurants et animations culturelles. Le stationnement est facilité par la proximité de la gare routière et des parkings publics. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

ENGLISH

Fréjus Historic Center – 38 m² Studio Convertible into a One-Bedroom Apartment, Sold Furnished – Ideal for Rental Investment or a Pied-à-Terre Located on the first floor, this 38 m² studio boasts a beautiful ceiling height of 2.8 meters and natural light thanks to two skylights. The current layout allows for the easy addition of a partition wall to create a separate bedroom, effectively converting the studio into a true one-bedroom apartment—ideal for maximizing rental income, especially for short-term stays. The apartment features a spacious living area with a fully equipped open-plan kitchen, and a bathroom with toilet. Low co-ownership fees (€50/quarter). Roof and façade have been recently renovated. Close to all amenities, restaurants, and cultural attractions. Parking is convenient thanks to nearby bus station and public parking facilities. A rare opportunity not to be missed! Contact me to schedule a visit. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 06 14 64 22 24, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1947

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // un wc