meuble à la vente - 83530 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

Venez découvrir cet appartement rénové de 28m² situé au sein du domaine de vacances renommé de Cap Esterel à Saint Raphaël. Idéal pour un investissement locatif à fort rendement, il représente également une belle opportunité pour une résidence secondaire tout confort. Vendu entièrement meublé et équipé, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte , d'une chambre séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 7m² avec vue mer et collines. Très fonctionnel, rien a été laissé au hasard, l'espace est parfaitement optimisé. Climatisation réversible – Isolation et double vitrage Place de parking privée en sous-sol Exposition Sud / Sud-Est Vous pourrez profiter au sein du domaine des prestations suivantes : • 5 piscines dont une à vague et une chauffée d'avril à novembre • Terrains de golf, tennis, padel, mini-golf • Animations, restaurants, supérettes, boutiques, bowling, bar • Petit train menant à la plage à 5 min à pied • Gardiennage 24h/24 – Sécurité assurée • Résidence piétonne & familiale, au calme absolu • Lignes de bus – Accès rapide aux plages et au centre-ville à pied. Opportunité à saisir pour investisseur ou résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

ENGLISH

Come discover this renovated 28m² apartment located in the renowned Cap Esterel holiday resort in Saint-Raphaël. Ideal for a high-yield rental investment, it also represents a great opportunity for a comfortable second home. Sold fully furnished and equipped, it features a bright living room with an open kitchen, a separate bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a 7m² terrace with sea and hill views. Highly functional, nothing has been left to chance; the space is perfectly optimized. Reversible air conditioning – Insulation and double glazing Private underground parking space South/Southeast exposure You can enjoy the following amenities within the estate: • 5 swimming pools, including one with a wave pool and one heated from April to November • Golf courses, tennis, paddle tennis, and mini-golf • Entertainment, restaurants, supermarkets, shops, bowling, and a bar • Mini-train leading to the beach, a 5-minute walk away • 24-hour security – Security guaranteed • Pedestrian and family-friendly residence, in absolute tranquility • Bus lines – Quick access to the beaches and town center on foot. A great opportunity for investors or second homes. Please contact me to arrange a viewing. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 07 83 38 28 50, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1990 // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 227000 €

Honoraires à la charge du vendeur