meuble à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

MegAgence a le plaisir de vous présenter ,ce très beau studio d'environ 23m2 au cœur du quartier recherché du PETIT BOIS à Toulon. Dans un très bel immeuble des années 40 de style Art déco.Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante copropriété à taille humaine,sécurisée et avec ses espaces vert ,ce studio saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes agréables Il se compose d'une entrée avec placard,une pièce à vivre exposé plein sud,d'une cuisine ouverte emménagée et d'une salle d'eau. Tout le logement à été refait à neuf ,équipé d'un double vitrage La pièce principale dispose d'une hauteur sous plafond de 3,10m ce qui permet l'installation d'une mezzanine . Proche toutes commodités (école ,médecins ,commerces ,transport ) et à quelques minutes des plages du Mourillon . Rendement prévisionnel pour investissement locatif : -meublé à l'année = 13% -location saisonnière =22% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

ENGLISH

MegAgence is pleased to present to you this very beautiful studio of approximately 23m2 in the heart of the sought-after PETIT BOIS district in Toulon. In a very beautiful Art Deco style building from the 1940s. Located on the raised ground floor of a charming condominium on a human scale, secure and with its green spaces, this studio will seduce you with its brightness and pleasant volumes. It consists of an entrance with cupboard, a living room facing south, an open kitchen and a bathroom. The entire accommodation has been refurbished, equipped with double glazing The main room has a ceiling height of 3.10m which allows the installation of a mezzanine. Close to all amenities (school, doctors, shops, transport) and a few minutes from the Mourillon beaches. Forecast return for rental investment: - furnished all year round = 13% - seasonal rental =22% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Amina KRIFA, Tél. : 07 67 60 62 12, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1940

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain