mas à la vente - 84580 OPPEDE

Descriptif du bien

Exclusivité Off Market – Superbe bastide rénovée avec vue sur le Luberon. Nous vous proposons, en exclusivité confidentielle, cette magnifique bastide proposant une surface de près de 325 m² utile dont près de 250 m2 habitable, entièrement rénovée par une entreprise de renom, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le Luberon, sans aucun vis à vis. Située à quelques minutes à pied du centre du village d'Oppède, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre paisible et naturel. La bastide se compose de cinq suites, dont une vaste suite parentale d'environ 40 m². Les espaces de vie sont lumineux et généreux : salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine/buanderie, entrée indépendante et toilettes séparées. Le terrain, d'une superficie de plus d'un hectare, se partage entre : • Une partie paysagée, avec massifs fleuris, lavandes, et un platane centenaire ombrageant la terrasse principale, • Et une partie agricole, composée d'un champ de lavande et d'un champ d'oliviers, pour une ambiance typiquement provençale. La propriété bénéficie de deux alimentations en eau : l'eau de ville pour la maison et l'eau du canal, idéales pour l'entretien des lavandes, des oliviers et du jardin. Côté équipements, vous profiterez d'une piscine de type bassin aixois, d'un carport, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, d'une borne de recharge électrique, ainsi que de plusieurs annexes de rangement. Une cuisine d'été avec vue sur la piscine vient compléter les extérieurs, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse avec vue sur les lavandes vous offre des couchers de soleils incroyables. Une propriété rare et discrète, mêlant charme, nature et confort, dans un cadre privilégié, à pied du centre d'Oppède, face au Luberon, sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.916391

ENGLISH

Off-Market Exclusive – Superb renovated country house with views of the Luberon. We offer you, in confidential exclusivity, this magnificent country house offering a surface area of nearly 325 m² including nearly 250 m² of living space, entirely renovated by a renowned company, offering high-end services and a breathtaking view of the Luberon, without any overlooked. Located a few minutes' walk from the center of the village of Oppède, the property benefits from an ideal location, close to all amenities while offering a peaceful and natural setting. The country house consists of five suites, including a vast master suite of approximately 40 m². The living spaces are bright and generous: living room, dining room, open-plan fitted kitchen, utility room/laundry room, independent entrance, and separate toilet. The land, with an area of more than one hectare, is divided between: • A landscaped part, with flowerbeds, lavender, and a hundred-year-old plane tree shading the main terrace, • And an agricultural part, composed of a lavender field and a field of olive trees, for a typically Provençal atmosphere. The property benefits from two water supplies: city water for the house and canal water, ideal for maintaining the lavender, olive trees and the garden. In terms of amenities, you will enjoy an Aix basin-style swimming pool, a carport, parking space for several vehicles, an electric charging station, as well as several storage annexes. A summer kitchen with a view of the swimming pool completes the exteriors, perfect for enjoying the beautiful days in complete privacy. A terrace with a view of the lavender fields offers incredible sunsets. A rare and discreet property, combining charm, nature and comfort, in a privileged setting, within walking distance of the center of Oppède, facing the Luberon, not overlooked. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv außerhalb des Marktes – Hervorragend renoviertes Landhaus mit Blick auf den Luberon. Wir bieten Ihnen in vertraulicher Exklusivität dieses herrliche Landhaus mit einer Fläche von fast 325 m², davon fast 250 m² Wohnfläche, an. Es wurde von einem renommierten Unternehmen vollständig renoviert und bietet erstklassigen Service sowie einen atemberaubenden Blick auf den Luberon ohne jegliche Einsicht. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes Oppède entfernt und profitiert von einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Das Landhaus besteht aus fünf Suiten, darunter eine großzügige Mastersuite mit ca. 40 m². Die Wohnbereiche sind hell und großzügig: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Einbauküche, Hauswirtschaftsraum/Waschküche, separater Eingang und separates WC. Das über einen Hektar große Grundstück ist aufgeteilt in: • einen Landschaftsteil mit Blumenbeeten, Lavendel und einer hundertjährigen Platane, die die Hauptterrasse beschattet, • und einen landwirtschaftlichen Teil mit einem Lavendelfeld und einem Olivenfeld, die für eine typisch provenzalische Atmosphäre sorgen. Das Anwesen verfügt über zwei Wasseranschlüsse: Stadtwasser für das Haus und Kanalwasser, ideal für die Pflege von Lavendel, Olivenbäumen und Garten. Zur Ausstattung gehören ein Swimmingpool im Stil eines Aix-Basins, ein Carport, Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, eine Ladestation für Elektroautos sowie mehrere Lageranbauten. Eine Sommerküche mit Blick auf den Swimmingpool vervollständigt den Außenbereich und ist perfekt, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Eine Terrasse mit Blick auf die Lavendelfelder bietet unglaubliche Sonnenuntergänge. Ein seltenes und diskretes Anwesen, das Charme, Natur und Komfort vereint, in einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Oppède entfernt, mit Blick auf den Luberon und ohne Vis-à-vis. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937848134), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // 6 extérieur // surface du terrain : 10776 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 6 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 2690000 €
Honoraires à la charge du vendeur