mas à la vente - 84400 APT

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par ce superbe mas en pierre, chargé d'histoire, niché en pleine campagne, au calme absolu et à l'abri des regards, sur un terrain de 2462 m². Situé au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce bien rare conjugue charme, volume et potentiel. D'une surface totale de 427 m² dont 384 m² habitables, cette propriété aux allures de demeure familiale ou de maison d'hôtes offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Agencement du mas : - Rez-de-jardin : un appartement indépendant de 118 m² comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un agréable salon d'été. - Rez-de-chaussée intermédiaire : une grande pièce de réception avec cheminée élégante, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un salon ainsi que deux vérandas baignées de lumière. - Etage : une mezzanine faisant office de bureau, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur salle à manger. Dépendances : Cave et garage de 29,8 m² Caractéristiques techniques : - Construction traditionnelle en pierre - Planchers béton, charpente bois, tuiles anciennes - Sols en terre cuite, plafonds en parefeuille, portes anciennes - Menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois - Chauffage électrique et cheminées - Assainissement par fosse septique Extérieurs : Une piscine (10 m x 5 m) idéale pour profiter des longues journées d'été, liner neuf de 2025. Un bien unique, plein de charme et de potentiel Ce mas authentique est parfait pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un cadre paisible et préservé. Grâce à sa configuration, il offre également un beau potentiel de revenus locatifs. Quelques travaux de rafraichissement permettront de lui redonner tout son éclat. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 286874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 785 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9172.00 € et 12410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2462 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 785500 €
Honoraires à la charge du vendeur