mas à la vente - 84210 LA ROQUE SUR PERNES

Descriptif du bien

Isabelle FABRA / OptimHome vous propose d'acquérir au coeur du parc naturel des Monts du Vaucluse, un DOMAINE et son MAS du XVII ème siècle, au coeur d’une nature préservée (sources naturelles potable, bassins d’agrément, rochers majestueux, bois et forets de chênes, verger, terre potagère, prairies etc …) d’une surface de 167 000 M2 (16 hectares) sur 24 parcelles cadastrales attenantes. Il s’agit de l’ancien RELAIS de CHASSE et son domaine, nommé FRAISCHAMP à la ROQUE SUR PENNES. Sur le domaine trône le majestueux MAS d’environ 340 m2 en tout, et 280m2 en pièce habitables, dont tous les éléments le nécessitant ont été RENOVES par les actuels propriétaires avec des techniques et matériaux nobles (Toiture classée à 4 pans, refaite, Electricité neuve, Planchers refaits, Murs refaits, Plomberie neuve). Tout le gros-oeuvre a été fait. Des dépendances complètent le domaine : une maison indépendante de Type 2, 50m2, idéale pour logement annexe, avec terrasse, et deux grandes remises (50m2), une cave à vin troglodyte, un poulailler, et un grand hangar au pieds des rochers. Le MAS, habitation principale, offre des espaces extrêmement spacieux, répartis sur 3 niveaux. Ses superbes volumes ont été conservés, et de nouveaux ont été créés. Au total, Il offre : Une immense cuisine et salle à manger idéale pour de grands repas et de grandes tablées, Cette pièce magistrale ouvre de plain pied sur la campagne ainsi que sur la cour intérieure et le préau sous le pigeonnier. Deux salons moulurés et ornés de superbes cheminées aux carrelages d’époque, Dans les étages, 5 ou 6 chambres minimum extrêmement spacieuses, 3 salles de bains, 4 WC, des dressing. Le tout distribué par un Hall d’escalier et un escalier « à la française », emblématique des grandes demeures historiques. Le pigeonnier est devenu une pièce habitable (chambre, salon ou bureau), et au pied du pigeonnier, le préau sur la cour intérieure (ancien Clos du Mas) sera idéal pour une cuisine d’été et salle à manger abritées (un grand cellier et chambre froide neuve complètent l’endroit.) Enfin, le MAS possède un sous-sol idéal pour une lingerie, et une salle technique. Chaque pièce du Mas profite d’ouvertures authentiques apportant lumière, soleil, et vue sur le domaine et la campagne. Les volets d’époque ont également été conservés. Certains éléments prévus pour les sanitaires (baignoires à pieds de Lion, baignoire japonaise, douche ronde) ou pour les Sols (planchers précieux) seront proposés dans le prix de vente. L’eau potable provient de la source. Le chauffage n’est pas défini, il pourra provenir d’une chaudière à bois, étant donné les ressources naturelles en bois sur le domaine ou Pompe à chaleur ou autre. Quant à la campagne, elle a également profité de restaurations (notamment des murs en pierres sèches ont été remontés) et une étude sera remise aux futures propriétaires, qui a été faite en vue de réaliser une captation et un stockage de l’eau de source et de pluie, pour alimenter un potager et des plantations. Le parc, les bois, les prairies formant le domaine offrent des essences classiques des climats tempérées (saules, noisetiers, noyers, cedres, chênes verts et blancs, cerisiers etc …) ainsi qu’une végétation propre aux régions du sud (amandiers, thym, immortelles etc …). Le domaine est accessible par deux routes (selon que l’on vient d’Avignon ou d’Aix et Marseille). Il se trouve à 7 Km de la Fontaine Vaucluse, à 1h20 de Marseille, 50 minutes d’AIX, et 40 minutes d’Avignon (gares TGV). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 558742 )

ENGLISH

Isabelle FABRA / OptimHome invites you to acquire in the heart of the Monts du Vaucluse natural park, an ESTATE and its 17th century MAS, in the heart of preserved nature (natural drinking springs, ornamental ponds, majestic rocks, woods and oak forests, orchards, vegetable land, meadows, etc.) with an area of 167,000 M2 (16 hectares) on 24 adjoining cadastral plots. This is the former HUNTING RELAY and its domain, named FRAISCHAMP at ROQUE SUR PENNES. On the estate sits the majestic MAS of approximately 350 m2, the elements of which require it have been RENOVATED by the current owners with noble techniques and materials (Classified 4-sided roof, redone, New electricity, Floors redone, Walls redone, Plumbing new). All the structural work has been done. Outbuildings complete the estate: a Type 2 independent house, ideal for annex accommodation, with terrace, and two large sheds, a troglodyte wine cellar, a henhouse, and a large shed at the foot of the rocks. The MAS, the main residence, offers extremely spacious spaces, spread over 3 levels. Its superb volumes have been preserved, and new ones have been created. In total, it offers: A huge kitchen and dining room ideal for large meals and large tables. This magnificent room opens onto the countryside as well as the interior courtyard and the courtyard under the dovecote. Two molded living rooms decorated with superb fireplaces with period tiles. On the upper floors, 5 or 6 extremely spacious bedrooms, 3 bathrooms, 4 toilets, dressing rooms. All distributed by a staircase hall and a “French-style” staircase, emblematic of large historic residences. The dovecote has become a habitable room (bedroom, living room or office), and at the foot of the dovecote, the courtyard on the interior courtyard (former Clos du Mas) will be ideal for a sheltered summer kitchen and dining room (a large cellar and new cold room complete the place.) Finally, the MAS has a basement ideal for a laundry room, and a technical room. Each room of the Mas benefits from authentic openings bringing light, sun, and views of the estate and the countryside. The period shutters have also been preserved. Certain elements provided for the sanitary facilities (Lion's foot bathtubs, Japanese bathtub, round shower) or for the Floors (precious floors) will be offered in the sale price. Drinking water comes from the spring. Heating is not defined, it could come from a wood boiler, given the natural wood resources on the estate or heat pump or other. As for the countryside, it has also benefited from restorations (in particular dry stone walls have been reassembled) and a study will be given to future owners, which was carried out with a view to capturing and storing spring water and rain, to feed a vegetable garden and plantations. The park, the woods, the meadows forming the estate offer classic species of temperate climates (willows, hazel trees, walnuts, cedars, green and white oaks, cherry trees etc.) as well as vegetation specific to the southern regions (almond trees, thyme , immortals etc…). The area is accessible by two roads (depending on whether you come from Avignon or Aix and Marseille). It is located 7 km from Fontaine Vaucluse, 1 hour 20 minutes from Marseille, 50 minutes from AIX, and 40 minutes from Avignon (TGV stations). Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle FABRA, MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 75 06 78 10 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (ref 558742)

DEUTSCH

Isabelle FABRA / OptimHome lädt Sie ein, im Herzen des Naturparks Monts du Vaucluse ein Anwesen und sein MAS aus dem 17. Jahrhundert zu erwerben, inmitten erhaltener Natur (natürliche Trinkquellen, Zierteiche, majestätische Felsen, Wälder und Eichenwälder, Obstgärten). , Gemüseland, Wiesen usw.) mit einer Fläche von 167.000 M2 (16 Hektar) auf 24 angrenzenden Katastergrundstücken. Dies ist das ehemalige Jagdrevier und seine Domäne namens FRAISCHAMP bei ROQUE SUR PENNES. Auf dem Anwesen befindet sich das majestätische MAS von ca. 350 m2, dessen notwendige Elemente von den jetzigen Eigentümern mit edlen Techniken und Materialien RENOVIERT wurden (klassifiziertes 4-seitiges Dach, erneuert, neuer Strom, Böden erneuert, Wände erneuert, Sanitär neu). . Alle baulichen Arbeiten sind abgeschlossen. Nebengebäude vervollständigen das Anwesen: ein unabhängiges Haus vom Typ 2, ideal als Nebengebäude, mit Terrasse und zwei großen Schuppen, ein Höhlenweinkeller, ein Hühnerstall und ein großer Schuppen am Fuße der Felsen. Das MAS, die Hauptresidenz, bietet äußerst großzügige Räume, verteilt auf 3 Ebenen. Seine großartigen Bände sind erhalten geblieben und es wurden neue geschaffen. Insgesamt bietet es: Eine riesige Küche und ein Esszimmer, ideal für große Mahlzeiten und große Tische. Dieser prächtige Raum öffnet sich zur Landschaft sowie zum Innenhof und zum Innenhof unter dem Taubenschlag. Zwei geformte Wohnzimmer mit herrlichen Kaminen mit antiken Fliesen. In den oberen Etagen 5 oder 6 äußerst geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten und Ankleidezimmer. Alle sind durch eine Treppenhalle und eine Treppe im „französischen Stil“ verteilt, die für große historische Residenzen typisch sind. Der Taubenschlag ist zu einem bewohnbaren Raum (Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro) geworden, und am Fuße des Taubenschlags ist der Innenhof im Innenhof (ehemaliges Clos du Mas) ideal für eine geschützte Sommerküche und ein Esszimmer (ein großes Ein Keller und ein neuer Kühlraum vervollständigen das Ganze. Schließlich verfügt das MAS über einen Keller, der sich ideal für eine Waschküche und einen Technikraum eignet. Jeder Raum des Mas profitiert von authentischen Öffnungen, die Licht, Sonne und Ausblicke auf das Anwesen und die Landschaft bringen. Auch die historischen Fensterläden sind erhalten geblieben. Bestimmte Elemente für die Sanitäranlagen (Löwenfußbadewannen, japanische Badewanne, Runddusche) oder für die Böden (Edelböden) werden im Verkaufspreis angeboten. Trinkwasser kommt aus der Quelle. Die Heizung ist nicht definiert, sie könnte aufgrund der natürlichen Holzressourcen auf dem Grundstück aus einem Holzkessel oder einer Wärmepumpe oder anderem stammen. Was die Landschaft betrifft, so hat sie auch von Restaurierungen profitiert (insbesondere wurden Trockenmauern wieder aufgebaut) und künftigen Eigentümern wird eine Studie vorgelegt, die darauf abzielt, Quellwasser und Regen aufzufangen und zu speichern, um sie mit Wasser zu versorgen Gemüsegarten und Plantagen. Der Park, die Wälder und die Wiesen, die das Anwesen bilden, bieten klassische Arten des gemäßigten Klimas (Weiden, Haselnussbäume, Walnüsse, Zedern, grüne und weiße Eichen, Kirschbäume usw.) sowie eine für die südlichen Regionen spezifische Vegetation (Mandelbäume, Thymian, Unsterbliche usw.). Das Gebiet ist über zwei Straßen erreichbar (je nachdem, ob Sie aus Avignon oder Aix und Marseille kommen). Es liegt 7 km von Fontaine Vaucluse, 1 Stunde und 20 Minuten von Marseille, 50 Minuten von AIX und 40 Minuten von Avignon (TGV-Bahnhöfe) entfernt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle FABRA in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 75 06 78 10 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (Ref. 558742)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 160000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1600

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 4 wc