mas à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

3% Immobilier Prestige vous présente un bien rare : composé de deux mas de plain-pied sur un terrain de plus de 4000m2 situé dans le quartier recherché de Valescure. Elle allie le charme authentique, l'élégance rustique et les couleurs chaleureuses de la Provence.     La villa principale possède une cuisine indépendante, de style provençal. Une salle à manger et un séjour lumineux ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud. La magnifique piscine est de forme libre et le jardin arboré. Une chambre de plus de 20m2, une charmante salle de bain avec baignoire d'angle et douche.     Le second mas est parfait pour accueillir famille et invités, puisqu'il est composé de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un garage pour le stationnement et le rangement. Possibilité d'agrandissement ou de construction d'autres logements. Forage pour l'arrosage du jardin.     Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet de location. Elle vous séduira par sa situation idéale. Plages, gare SNCF et centre-ville à moins de 10 minutes en voiture. Aucune charge de copropriété.     Vous désirez en apprendre plus sur ce bien Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201 Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur de 1.213.592 euros. Honoraires d'agence de 36.408 euros.     Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3% Immobilier Prestige presents a rare property: two single-story farmhouses on a plot of over 4,000m2 located in the sought-after Valescure neighborhood. It combines authentic charm, rustic elegance, and the warm colors of Provence. The main villa features a separate Provençal-style kitchen. A dining room and a bright living room open onto a vast south-facing terrace. The magnificent free-form swimming pool and the wooded garden are among the other features. There is a bedroom measuring over 20m2 and a charming bathroom with a corner bathtub and shower. The second farmhouse is perfect for family and guests, as it features four bedrooms, two bathrooms, and a garage for parking and storage. There is room for expansion or the construction of additional accommodation. A borehole is available for watering the garden. A true haven of peace, ideal for nature lovers or for a rental project. You'll love its ideal location. Beaches, train station, and city center are less than 10 minutes away by car. No condominium fees. Would you like to learn more about this property? Contact Jérémi MICHAUX, your real estate agent at RSAC 812 979 201. Tel: 07 80 98 67 73 - Email: jmichaux@troispourcent.com. The price indicated includes the reduced fees payable by the buyer. The agency fees are only 3% of the net seller price of 1,213,592 euros. Agency fees of 36,408 euros. 3% Immobilier Prestige Company, national network and local expertise. National offices located at 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Information on the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr .

DEUTSCH

3% Immobilier Prestige präsentiert eine seltene Immobilie: bestehend aus zwei einstöckigen Bauernhäusern auf einem über 4000 m2 großen Grundstück im begehrten Stadtteil Valescure. Es vereint authentischen Charme, rustikale Eleganz und die warmen Farben der Provence. Die Hauptvilla verfügt über eine separate Küche im provenzalischen Stil. Ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer öffnen sich zu einer großen Südterrasse. Der herrliche Swimmingpool hat eine freie Form und der Garten ist bewaldet. Ein Schlafzimmer mit über 20 m2, ein charmantes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das zweite Bauernhaus eignet sich perfekt zur Unterbringung von Familie und Gästen, da es über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Garage zum Parken und Lagern verfügt. Möglichkeit der Erweiterung oder des Baus weiterer Unterkünfte. Bohren zur Gartenbewässerung. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal für Naturliebhaber oder für ein Mietprojekt. Es wird Sie mit seiner idealen Lage verführen. Strände, Bahnhof und Stadtzentrum weniger als 10 Autominuten entfernt. Keine Miteigentumsgebühren. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie Jérémi MICHAUX, Ihren Immobilienmakler RSAC 812 979 201 Tel: 07 80 98 67 73 - E-Mail: jmichaux@troispourcent.com - Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden reduzierten Gebühren. Die Maklerprovision beträgt lediglich 3 % des Netto-Verkäuferpreises von 1.213.592 Euro. Vermittlungshonorare in Höhe von 36.408 Euro. 3 % Immobilier Prestige Company, nationales Netzwerk und lokale Expertise. Nationale Büros befinden sich in der Avenue Thalès 66, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Informationen zu den möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 4000 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 3 wc