mas à la vente - 83570 COTIGNAC

Descriptif du bien

Bastide 286 m² de surface totale, 9 pièces, exposition Sud. Terrain 2,5 hectares. Cette maison est composée d’un rez-de-chaussée avec salon/salle-à-manger avec cheminée, cuisine ouverte, salle d’eau avec hammam, WC séparés. Au 1er étage, un salon mezzanine (au-dessus de la salle -à-manger), 2 chambres, 1 salle de bain avec WC. Au 2ième étage, 3 chambres dont 1 avec petit salon attenant et 1 salle d’eau avec WC. Accès direct sur l’extérieur depuis les chambres. La bâtisse a été étendue et rénovée en 1991. Cette propriété est équipée d’une grande piscine avec jacuzzi, pool house, d’un court de tennis, et d’un garage indépendant de 69 m². Le terrain est plat et composé principalement d’un grand champ d’oliviers. En contrebas et à la limite du terrain, on retrouve la rivière « La Cassole » avec des berges aménagées par endroit. On est à la campagne, au cœur de la Provence Verte, à 1,5 km du centre de Cotignac, un des plus beaux villages de France, à 18 km d’une grande ville (Brignoles) avec entrée d’autoroute pour Aix-en-Provence, Marseille et Nice, à 1 h de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (réf. 551770 )

ENGLISH

Bastide 286 m² total area, 9 rooms, southern exposure. Land 2.5 hectares. This house is composed of a ground floor with living/dining room with fireplace, open kitchen, bathroom with hammam, separate WC. On the 1st floor, a mezzanine lounge (above the dining room), 2 bedrooms, 1 bathroom with WC. On the 2nd floor, 3 bedrooms, 1 of which has a small adjoining lounge and 1 shower room with WC. Direct access to the outside from the bedrooms. The building was extended and renovated in 1991. This property is equipped with a large swimming pool with jacuzzi, pool house, a tennis court, and an independent garage of 69 m². The land is flat and consists mainly of a large field of olive trees. Below and at the edge of the land, we find the river "La Cassole" with banks arranged in places. We are in the heart of the countryside, 1.5 km from the center of Cotignac, a very popular village of character in Provence Verte, 18 km from a large town (Brignoles) with a motorway entrance to Aix-en-Provence. , Marseille and Nice, 1 hour from the sea. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Brigitte MARTIN REYNOUARD, COTIGNAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 91 25 52 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (ref 551770)

DEUTSCH

Bastide 286 m² Gesamtfläche, 9 Zimmer, Südlage. Land 2,5 Hektar. Dieses Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Küche, Badezimmer mit Hamam und separatem WC. Im 1. Stock ein Wohnzimmer im Zwischengeschoss (über dem Esszimmer), 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC. Im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 davon mit kleinem angrenzendem Wohnzimmer und 1 Badezimmer mit WC. Direkter Zugang nach außen von den Schlafzimmern. Das Gebäude wurde 1991 erweitert und renoviert. Diese Immobilie ist mit einem großen Swimmingpool mit Whirlpool, einem Poolhaus, einem Tennisplatz und einer unabhängigen Garage von 69 m² ausgestattet. Das Land ist flach und besteht hauptsächlich aus einem großen Feld mit Olivenbäumen. Unterhalb und am Rande des Geländes befindet sich der Fluss „La Cassole“ mit stellenweise ausgebauten Ufern. Wir liegen auf dem Land, im Herzen der Provence Verte, 1,5 km vom Zentrum von Cotignac, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, 18 km von einer großen Stadt (Brignoles) mit Autobahnauffahrt nach Aix-en-Provence, Marseille entfernt und Nizza, 1 Stunde vom Meer entfernt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Brigitte MARTIN REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 91 25 52 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (Ref. 551770)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 25012 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 73 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz