mas à la vente - 83440 SEILLANS

Descriptif du bien

Un véritable concentré de charme provençal niché dans un écrin de verdure à Seillans (83440). À seulement quelques minutes du centre du village classé de Seillans, dans un cadre résidentiel paisible et préservé, cette propriété d'exception vous ouvre ses portes. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 2 000 m², abondamment planté d'essences méditerranéennes, elle incarne parfaitement l'élégance et l'authenticité du mode de vie provençal. L'habitation principale, d'environ 175 m², offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger lumineux s'articule autour d'une élégante cheminée à foyer fermé, complété par une cuisine semi-ouverte, une chambre en suite et une buanderie. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, idéales pour partager des moments conviviaux tout au long de l'année. À l'étage, sous un plafond en bois chaleureux, un charmant salon de lecture invite à la détente et conduit à un dégagement desservant quatre chambres confortables, dont deux en suite, assurant intimité et confort à chacun. Le balcon offre une vue dégagée sur le jardin et les collines environnantes. Un appartement indépendant de 40 m² complète ce bien, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin paysager soigneusement entretenu et une superbe piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres, entourée de plages dallées et de végétation méditerranéenne, propice à la détente sous le ciel azur de Provence, que ce soit au soleil ou à l'ombre. Côté équipements, tout est pensé pour la praticité : stationnements extérieurs, double garage de 46 m², bûcher, cellier, cave en sous-sol et terrain de pétanque. Chaque détail a été conçu pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Cerise sur le gâteau : la maison est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir dans un décor harmonieux et raffiné. Seillans, joyau du Haut-Var et classé parmi les Plus Beaux Villages de France, séduit par son authenticité préservée : ruelles pavées, fontaines anciennes, placettes ombragées et panoramas exceptionnels sur les massifs environnants. Ce havre de paix attire les amoureux de la nature, les artistes et les épicuriens en quête de sérénité et de beauté. Pour découvrir cette opportunité rare, contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de TOULON) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Réf.903167

ENGLISH

A true concentration of Provençal charm nestled in a green setting in Seillans (83440). Just a few minutes from the center of the listed village of Seillans, in a peaceful and preserved residential setting, this exceptional property welcomes you. Located on a magnificent flat plot of over 2,000 m², abundantly planted with Mediterranean species, it perfectly embodies the elegance and authenticity of the Provençal way of life. The main house, approximately 175 m², offers generous volumes. On the ground floor, a bright living-dining room is centered around an elegant closed fireplace, complemented by a semi-open kitchen, an en-suite bedroom, and a laundry room. The living areas, bathed in natural light, open onto vast sunny terraces, ideal for sharing convivial moments throughout the year. Upstairs, beneath a warm wooden ceiling, a charming reading room invites relaxation and leads to a hallway serving four comfortable bedrooms, two of which are en suite, ensuring privacy and comfort for everyone. The balcony offers unobstructed views of the garden and surrounding hills. A separate 40 m² apartment completes this property, perfect for hosting guests or considering a rental activity. Outside, the charm continues with a carefully maintained landscaped garden and a superb traditional 10 x 5 meter swimming pool, surrounded by paved beaches and Mediterranean vegetation, ideal for relaxing under the azure skies of Provence, whether in the sun or in the shade. In terms of amenities, everything has been designed for practicality: outdoor parking, a 46 m² double garage, woodshed, storeroom, basement cellar, and pétanque court. Every detail has been designed to combine functionality and everyday comfort. The icing on the cake: the house is sold fully furnished, ready to welcome you in a harmonious and refined setting. Seillans, a jewel of the Haut-Var region and listed among the Most Beautiful Villages of France, captivates visitors with its preserved authenticity: cobbled streets, ancient fountains, shaded squares, and exceptional panoramas of the surrounding mountains. This haven of peace attracts nature lovers, artists, and epicureans in search of serenity and beauty. To discover this rare opportunity, contact me without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 42 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : fuel