mas à la vente - 66430 BOMPAS

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX !! Magnifique Mas à Bompas (66) – Bien d'exception avec fort potentiel locatif EXP vous présente ce splendide Mas situé à Bompas, dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville. Édifié sur une généreuse parcelle de 2000 m², ce bien rare allie charme, espace et rentabilité. Un cadre de vie idyllique : La propriété se compose de : Une habitation principale spacieuse Un studio indépendant Un appartement T2 Un appartement T3 Un bureau Un grand garage Deux salles de réception équipées de cuisines et sanitaires Une piscine pour profiter des beaux jours Actuellement exploité en meublé de tourisme et labellisé Gîte de France, ce mas offre de nombreuses possibilités : Résidence principale pour grande famille Résidence avec revenus locatifs Reprise d'activité touristique Une situation géographique stratégique : À seulement quelques minutes de Perpignan À environ 2 heures de Barcelone, Toulouse et Montpellier Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2949€ ~ 3991€ - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

FOR SALE - Magnificent Mas in Bompas (66) - Exceptional property with strong rental potential EXP presents this splendid Mas located in Bompas, in a peaceful residential area just a stone's throw from the town center. Built on a generous 2000 m² plot, this rare property combines charm, space and profitability. An idyllic setting: The property comprises : A spacious main house An independent studio A T2 apartment A T3 apartment An office A large garage Two reception rooms with kitchen and bathroom facilities A swimming pool for sunny days Currently run as a meublé de tourisme and Gîte de France approved, this mas offers many possibilities: Main residence for a large family Residence with rental income Takeover of tourist activity A strategic geographic location: Just a few minutes from Perpignan 2 hours from Barcelona, Toulouse and Montpellier Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2949€ ~ 3991€ - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2029 m2

Prestations du bien

16 pièces // surface séjour : 53 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz