68 500 € FAI
Annonce datée du
06/06/2025
Descriptif du bien
**Maison mitoyenne dans la bastide de Miramont-de-Guyenne**
Cette maison à rafraîchir, située dans la bastide de Miramont-de-Guyenne, offre une belle surface habitable sur trois niveaux.
Elle dispose d'une grande chambre en enfilade et d'une salle d'eau à retravailler, ainsi que d'une VMC à installer pour un confort optimal.
La cheminée, présente et fonctionnelle sur les deux étages, ajoute du charme à l'espace.
Avec des fenêtres à double vitrage et la possibilité de raccordement au gaz de ville, cette maison combine modernité et caractère.
Sa façade en pierre et son emplacement en centre-ville, proche de toutes commodités, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de l'ancien.
**Les plus**
- Toiture refaite le 11/2011.
- Façade avant refaite en 11/2015.
- Façade arrière refaite en 12/2016.
- Une servitude à l'arrière de la maison qui donne sur une autre rue.
**La maison**
- Salon de 24 m2.
- Cuisine semi-ouverte de 12 m2.
- Deux grandes chambres de 23 m2.
- Fibre.
- Tout-à-l'égout.
- Possibilité gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.909661
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // 2 extérieur // surface du terrain : 85 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1802 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité
